如何通過(guò)房產(chǎn)證辨別房子的所有人
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房屋產(chǎn)權(quán)的所有人的確定是按照購(gòu)房合同上面的人民來(lái)確定的，具體流程如下： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書; (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份; (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。
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辨別房產(chǎn)證真假可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，或者攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證編號(hào)查詢。
辨別小產(chǎn)權(quán)房如下：占用集體用地或耕地、流轉(zhuǎn)集體用地使用權(quán)用于商品住宅開發(fā)的違法建筑屬于小產(chǎn)權(quán)房；在政府劃撥或出讓的土地上未按規(guī)劃功能開發(fā)或使用具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房。
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戀人分手后如何辨別房屋的所有權(quán)屬戀人分手后房產(chǎn)分割的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購(gòu)房人的名字到底是誰(shuí)。如果是兩個(gè)人合買的(即《購(gòu)房合同》上簽署了雙方的名字)，就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系
2021.03.10 109 -
房屋所有權(quán)證真假辨別1.在城市房屋管理局網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名，產(chǎn)權(quán)號(hào)。 2.準(zhǔn)備好材料，房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積。 3.房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等。 4.可攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樽C。
2020.06.26 260 -
買房如何辨別是小產(chǎn)權(quán)房買房時(shí)辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)相對(duì)便宜；小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)違規(guī)較多。
2021.04.08 179
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如何辨別房屋所有權(quán)證的真假？
1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以)。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確
2022-11-02 15,340 -
如何辨別房產(chǎn)證的真假
在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對(duì)房屋
2022-05-29 15,340 -
如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>
防假證三招 有效招數(shù)1： 到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證 目前科技手段越來(lái)越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。 在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí)，希望廣大市民提高警惕，尤
2022-08-02 15,340 -
房產(chǎn)證真假如何辨別
可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢；也可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢。
2022-10-14 15,340
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01:39
離婚如何分割沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時(shí)沒有領(lǐng)到的房子，比如說(shuō)期房，因?yàn)榉孔舆€沒有竣工驗(yàn)收所以沒有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:10
如何將房產(chǎn)過(guò)戶給子女將房產(chǎn)過(guò)戶給子女主要有三種形式，買賣，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，而買賣和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶的原因不同，流程對(duì)
1,834 2023.01.04
