二手房貸款銀行一般主要審查什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行家庭調(diào)查，主要包括： (1)所購房產(chǎn)核實。經(jīng)過實地調(diào)查，核實買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實，核實家庭固定電話; (3)進行其他有關(guān)個人貸款的實地調(diào)查。 4、核對申請人本人及家庭成員收入情況，確定還款來源，分析還款能否落實; 5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房貸款審批時間一般從申請到通過申請只需要最多15個工作日。但是撥款需要一個月到二個月的時間。二手房辦理住房貸款需要準(zhǔn)備材料及流程： 1、房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。 2、雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。 3、屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。 4、房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及5份復(fù)印件。 5、購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。 6、抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。 7、保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。 特別提醒的是買賣二手房需要注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛 3、交易房屋是否在租 4、土地情況是否清晰 5、市政規(guī)劃是否影響 6、房屋是否合法，不要有違規(guī)搭建等。 7、單位房屋是否侵權(quán) 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，戶口遷移 9、中介公司是否違規(guī) 10、合同約定是否明確
申請房貸時，銀行著重審查申請人是否是具備完全民事行為能力的我國公民；貸款用途是否明確合法；借款人是否有還款意愿和還款能力；以及借款人是否具有良好的信用狀況。
-
二手房銀行貸款需要什么流程二手房銀行貸款流程，具體如下：1、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務(wù)公司會要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會對個人信用、財務(wù)狀況、征信記錄的情況進行評估調(diào)查，貸款通過后，借款人會與銀行簽定
2022.04.13 1,352 -
二手房銀行貸款需要什么流程二手房銀行貸款需要的流程有：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手
2020.01.10 174 -
二手房銀行怎么貸款二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進行初步審核。按揭服務(wù)公司會要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會對你的個人信用、財務(wù)狀況、征信記錄的情況進行評估調(diào)查，貸款通過后，借款人會與銀行簽定貸
2020.03.22 232
-
二手房貸款銀行一般審查什么
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-04-11 15,340 -
二手房貸款銀行主要審查什么
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-03-25 15,340 -
銀行主要審查二手房貸款嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-03-23 15,340 -
房貸銀行主要審查二手房貸款嗎？
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進行
2022-04-02 15,340
-
01:01
本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對借款人的資料進行初審；2、調(diào)查。這主要是針對借款人的資料進行核實，看資料是否真實。并且同時也會查詢借款人個
2,074 2022.05.11 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
