買房子銀行不給貸款，中介費(fèi)能退嗎？
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您的問題涉及兩個(gè)方面： 首先，就定金而言，根據(jù)最高法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》中第四條的規(guī)定：“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！币虼?，可以以銀行不給貸款，屬于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?yàn)槔碛?，盡力主張將定金退回。 其次，就中介費(fèi)的問題，由于大部分中介的《委托合同》都是中介自己制定的，相信會(huì)對(duì)其中介費(fèi)的退還做出有利于其自身的規(guī)定，所以退還中介費(fèi)用，存在較大的難度。 由于中介一般都是很注重信譽(yù)的，建議您可以和中介協(xié)商，如爭(zhēng)議較大時(shí)也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者工商部門投訴，以便于解決糾紛。
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貸款中介費(fèi)不退，當(dāng)事人報(bào)警是可以的?？梢詧?bào)警。但是該糾紛屬于一般的民事合同糾紛，不屬于公安機(jī)關(guān)管轄的范疇，報(bào)警一般不予處理。具體可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致的，可以搜集證據(jù)，寫好起訴狀，去法院起訴維權(quán)。通常對(duì)于一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
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銀行貸款不批能退房嗎交了首付銀行不批貸款能退房，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。 雙方約定違約金的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增
2021.02.01 166 -
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買二手房不買了中介費(fèi)能退嗎二手房沒買成，如果購(gòu)房合同自始沒有成立，當(dāng)事人可以要求退還中介費(fèi)，購(gòu)房合同成立后又解除的，不能要求退還中介費(fèi)。 根據(jù)《民法典》第九百六十三條第二款規(guī)定，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，中介人負(fù)擔(dān)。 第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同
2021.02.16 366
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銀行貸款中介收中介費(fèi)合法嗎
我來(lái)給你解釋吧，1，不收中介費(fèi)有兩種，一種是業(yè)主委托房屋銀行托管房產(chǎn)，那個(gè)是不會(huì)收中介費(fèi)的，業(yè)主會(huì)給房屋銀行一個(gè)半月的空置期，這段時(shí)間里幫他租出去，所得租金歸房屋銀行所有，所以他們一般不收中介費(fèi)。2，
2022-03-15 15,340 -
買房子銀行貸款批不下來(lái)了, 房貸還能退嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-01-30 15,340 -
買房子交了首付銀行不批貸款能退嗎
現(xiàn)在放款銀行夠拖的，但是審批都過了，開發(fā)商到時(shí)候如果不退全款，說不過去，可以找開發(fā)商商議，扣錢的可能性不太大。貸款沒辦好，可以去銀行取消，和開發(fā)商商議，取消合同?？梢赞D(zhuǎn)手，最好找個(gè)全款的，不然后期更麻
2022-02-11 15,340 -
買房子不想買了中介費(fèi)還能退嗎
1、純粹要回自己的錢，可以起訴中介退款；2、中介已經(jīng)辦理了相關(guān)事宜，雖然沒有全部搞完，如果其沒有違約行為，應(yīng)該得到中介服務(wù)費(fèi)用，至少是部分，但是由誰(shuí)承擔(dān)中介費(fèi)，由合同約定，如果其行為導(dǎo)致合同未能成交，
2022-01-26 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會(huì)讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會(huì)節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17 -
01:13
全款買房能退房嗎作為購(gòu)房者主要的義務(wù)就是向開發(fā)商交納購(gòu)房款，而作為開發(fā)商也要按照購(gòu)房合同的約定以及法律的規(guī)定來(lái)履行自己的義務(wù)。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，購(gòu)房者當(dāng)然是可以行使合同的解除權(quán)，要求退房退款的。具體的來(lái)說，如果出現(xiàn)以下情形，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17
