未履行出售合同的房屋買家可以解除合同嗎
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房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。因此，您的二手房屋買賣合同依法成立，房屋買賣關(guān)系合法有效。 人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
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合同未履行能解除。當(dāng)事人可以通過協(xié)商一致解除合同，也可以事先約定解除事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。出現(xiàn)法定情形的，當(dāng)事人可以解除合同。
未履行合同的可以解除。有下列情形的可以解除合同：因不可抗力無法達(dá)到合同目的；履行期屆滿前，當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)的；當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未履行的；當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。
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合同未履行可以解除嗎合同未履行，若雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同； 合同未履行之前，當(dāng)事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；合同未履行之前，若出現(xiàn)法定可以解除合同的情形
2021.02.08 187 -
未履行合同可以解除嗎未履行合同可以解除，可以解除合同的情形如下： 1、當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，條件滿足時，解除權(quán)人可以解除合同； 3、履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的，可以解除合同。
2022.04.13 865 -
合同未履行可以解除嗎？合同未履行可以解除。合同未履行之前，當(dāng)事人一方或者雙方想解除合同的，可以由雙方協(xié)商解除合同，訂立解除合同協(xié)議；若雙方當(dāng)事人在合同中約定了解除條件的，在合同未履行之前解除條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同；若出現(xiàn)了法律規(guī)定可以解除合同的情況，可
2021.04.27 171
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房屋買賣合同未履行可以解除嗎？
合同解除主要看合同關(guān)于解除方面的約定以及法定解除情形，如合同約定買方遲延付款一個月賣方有權(quán)解除合同等。否則如果買方僅僅是一般的違約行為，很難解除只能要求繼續(xù)履行。因此要看約定和違約情形及性質(zhì)。僅供參考
2022-06-13 15,340 -
房屋買賣合同未履行可以解除嗎
合同解除主要看合同關(guān)于解除方面的約定以及法定解除情形，如合同約定買方遲延付款一個月賣方有權(quán)解除合同等。否則如果買方僅僅是一般的違約行為，很難解除只能要求繼續(xù)履行。因此要看約定和違約情形及性質(zhì)。僅供參考
2023-06-01 15,340 -
房屋買賣合同解除但未履行給付能否可以解除合同？
合同解除主要看合同關(guān)于解除方面的約定以及法定解除情形，如合同約定買方遲延付款一個月賣方有權(quán)解除合同等。否則如果買方僅僅是一般的違約行為，很難解除只能要求繼續(xù)履行。因此要看約定和違約情形及性質(zhì)。僅供參考
2023-01-07 15,340 -
合同未履行可以解除合同嗎
合同未履行可以解除。 1、事人協(xié)商一致，可以解除合同； 2、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同； 3、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行
2022-07-11 15,340
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01:14
合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時，當(dāng)事人可以解除合同。因為上述原因解除合同的，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,460 2022.04.17 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24
