房產(chǎn)繼承過戶如何操作父母房產(chǎn)過戶給子女
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父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算。 贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。 繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續(xù)費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。 但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
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父母可以以贈與的方式把房產(chǎn)過戶給子女。首先父母與子女之間簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，然后辦理價值評估，辦理房產(chǎn)贈與公證，去不動產(chǎn)登記中心申請房產(chǎn)過戶，需要繳納相關稅費，工作人員會發(fā)一個新的不動產(chǎn)登記證。法律依據(jù)為《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》的相關規(guī)定。
父母房產(chǎn)過戶給子女主要有以下幾種方法：1、贈與過戶。贈與過戶首先需要到公證處進行相關的贈與公證，然后需要帶著公證書和房產(chǎn)證到房管局進辦理轉移登記。辦理轉移登記時，還需要帶著相關人員的身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證等；2、買賣過戶。
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父母的房子過戶，子女如何繼承房產(chǎn)？子女繼承父母房產(chǎn)的方式是：有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按協(xié)議；沒有協(xié)議，有遺囑的按遺囑；既沒有協(xié)議，也沒有遺囑的，按照法定繼承。
2021.01.09 295 -
繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承父母房產(chǎn)過戶的流程如下： 1、到登記信息、驗證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)； 3、到公證窗口辦理公證手續(xù)； 4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)； 5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅； 6、到產(chǎn)權登
2021.01.06 207 -
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2022.04.16 2,122
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父母房產(chǎn)如何過戶給子女？
具體流程如下： 1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，子女監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，子女的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。 2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根
2022-05-28 15,340 -
父母房產(chǎn)如何過戶給子女
需房子房產(chǎn)證登記人和共有人死亡之后，遺囑指定繼承人到公證處辦理繼承公證，取得繼承公證書，再到住房所屬房管部門申請辦理繼承過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法
2022-03-22 15,340 -
父母過戶給子女房產(chǎn)過戶
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~
2022-02-10 15,340 -
父母的房產(chǎn)如何過戶給子女
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2022-03-10 15,340
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繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈的情況下，按照遺囑或者遺贈繼承。沒有就按照法定繼承來辦理。通過法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個人所有
1,303 2022.04.17 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
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子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn)，需要申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下：子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權公證后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,429 2022.04.15
