物業(yè)公司可以隨便收取供暖費(fèi)嗎？
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費(fèi)用。表面看來(lái)確實(shí)方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費(fèi)，使物業(yè)糾紛升級(jí)。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費(fèi)是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，但因此拒絕收采暖費(fèi)，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司的拒收供暖費(fèi)的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費(fèi)的合同，直接向供暖部門交納費(fèi)用，以便及時(shí)享受供暖服務(wù)。
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物業(yè)公司不可以隨意上調(diào)物業(yè)費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價(jià)。 雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)處，也可通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。
物業(yè)公司不可以通過(guò)中斷供暖來(lái)催繳供暖費(fèi)。 在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí)，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。如果過(guò)了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。 如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后，才可對(duì)其停止供暖。
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物業(yè)可以自行收取取暖費(fèi)嗎物業(yè)不可以自行收取取暖費(fèi)。物業(yè)公司只有在受供熱公司委托的情況下才可代為收取取暖費(fèi)，并且不得自行向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。法律規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由供熱單位向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)接受委托代收取暖費(fèi)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外
2020.11.14 442 -
物業(yè)公司可以代繳中斷供暖費(fèi)嗎物業(yè)公司不可以通過(guò)中斷供暖來(lái)催繳供暖費(fèi)，物業(yè)公司可以與業(yè)主協(xié)商。協(xié)商不成的，可以起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
2021.03.18 153 -
業(yè)主如果欠繳供暖費(fèi)供暖公司可以中斷供暖嗎由于供熱服務(wù)的公益性，供暖合同的特殊性質(zhì)決定了供暖方和取暖方不能單方行使終止權(quán)。 供熱單位應(yīng)持續(xù)整體供熱，在采暖方欠費(fèi)時(shí)，供暖方不能隨意推遲、中止供熱或者提前結(jié)束供熱。 在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí)，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。 如果
2021.01.25 534
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物業(yè)可以收取取暖費(fèi)嗎
物業(yè)不可以自行收取取暖費(fèi)。 物業(yè)公司在受供熱公司委托的情況下，可以代為收取取暖費(fèi)，但不得自行向業(yè)主收取或者向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、
2023-05-14 15,340 -
物業(yè)可以隨便收垃圾費(fèi)嗎？
各個(gè)地區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)情況都是不同的，可以打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，就清楚了。物業(yè)費(fèi)，一種是實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，即通過(guò)招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，具體多少，看批復(fù)文件就可以;另一種
2022-07-09 15,340 -
物業(yè)可以自行收取取暖費(fèi)嗎?
物業(yè)不可以自行收取取暖費(fèi)。 物業(yè)公司在受供熱公司委托的情況下，可以代為收取取暖費(fèi)，但不得自行向業(yè)主收取或者向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、
2022-07-10 15,340 -
物業(yè)可以自行收取取暖費(fèi)嗎
物業(yè)不可以自行收取取暖費(fèi)。 物業(yè)公司在受供熱公司委托的情況下，可以代為收取取暖費(fèi)，但不得自行向業(yè)主收取或者向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、
2022-05-28 15,340
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公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實(shí)就是單方對(duì)勞動(dòng)合同的更改行為，此行為嚴(yán)重違法、違約。 訂立和更改勞動(dòng)合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商的情況下，該公司單方就對(duì)工資進(jìn)行降低的
5,846 2022.05.11 -
01:14
大慶取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021大慶取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021如下：居民供熱價(jià)格每采暖期由17元/㎡調(diào)整為20元/㎡（單元式住宅收費(fèi)面積按建筑面積扣減10%計(jì)算，有電梯和消防通道的住宅按建筑面積扣減15%計(jì)算，非單元式住宅含平房按建筑面積計(jì)算）；非居民供熱價(jià)格每采暖期由24元
8,366 2022.04.12 -
01:04
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資金可以隨便填寫嗎營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資金不可以隨便填寫。需要根據(jù)實(shí)際情況合理填寫。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)資金不能隨意填寫，需要公司的實(shí)際需求情況填寫，多大的注冊(cè)資本就要承擔(dān)多大的責(zé)任，現(xiàn)在注冊(cè)資本實(shí)認(rèn)繳制，公司股東自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程
5,061 2022.04.12
