買商品房需要辦哪些手續(xù)？具體要注意什么
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購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房要注意的事項： 近年來，房地產(chǎn)項目不合法的投訴是一大熱點，核實開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關(guān)注的。這“五證”包括： （1）規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； （2）國土部門的《國有土地使用權(quán)證》； （3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障）； （4）建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》； （5）國土部門的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
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1、交定金簽定定房協(xié)議; 2、幾日內(nèi)準備首付款簽定一式六份商品房合同; 3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案; 4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款); 5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權(quán)工本費等辦理產(chǎn)權(quán)證費用; 6、現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時交納以上費用即可。 二手房交易需要準備的證件有： 1、身份證，房主的身份證。 2、戶口本、計生證、個人收入證明和銀行近三月到半年的賬單;如果是單身，要帶單身證明，身份證，戶口本，收入證明。已婚的;要帶夫妻雙方的結(jié)婚證，身份證，戶口本和收入證明。 3、二手房業(yè)主給你房子。你給他首期，房管局才過戶。 4、交定金的收據(jù)，交房款的發(fā)票和交納契稅的稅票。 5、交納登記費印花稅等的票據(jù)。 6、買房協(xié)議和買房合同。 7、房產(chǎn)證。
二手房買賣需注意：了解房屋情況；簽訂合同；申請轉(zhuǎn)讓；立契；納稅；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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買二手房辦手續(xù)需要注意什么1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可； 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風
2020.10.20 424 -
買商品房要注意哪些注意下列問題：1.注意開發(fā)商是否五證齊全。2.注意產(chǎn)權(quán)問題。最好是要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書，做到有備無患。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要小心。3.注意購房合同的內(nèi)容是否合法，是否存在霸王條款、4.注意過戶時間的
2020.09.23 147 -
買房要注意哪些手續(xù)買房子要注意的手續(xù)有：使用規(guī)范的合同文本；開發(fā)商是否具備五證；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責任。
2021.04.18 178
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購買商品房需要什么手續(xù)購買商品房要注意的事項哪些
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-04-12 15,340 -
購買商品房需要辦理哪些手續(xù)，購買商品房要注意的事項
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入??； （6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-04-18 15,340 -
購買商品房具體需要注意哪些問題？
一般情況下，交付定金當天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實
2022-04-17 15,340 -
購買商品房需要辦理哪些手續(xù)，購買商品房要注意的事項又是什么
購買商品房需要辦理的手續(xù)：（1）確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司；（2）簽訂認購書；（3）簽訂合同；（4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓；（5）辦理入??；（6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。購買商品房要注意的事項：
2022-03-07 15,340
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買房需要哪些手續(xù)買房的手續(xù)主要包括以下四個流程： 1、是和開發(fā)商簽訂認購書，一般開發(fā)商還會要求購房者同時交納定金。在交納定金的時候一定要注意和開發(fā)商約定清楚定金的退還問題； 2、是和開發(fā)商簽訂正式的合同，并且按照合同的約定付款； 3、是辦理銀行貸款。如果購
986 2023.01.04 -
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賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
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買房都需要哪些手續(xù)房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個流程： 1、支付定金，購房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認購書； 2、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同，對合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、
801 2023.02.18
