買房都需要哪些手續(xù)

2023-02-18 801

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房屋買賣的手續(xù)都大同小異，一般包括以下4個流程： 1、支付定金，購房者在選定了樓層，戶型之后，一般需要根據(jù)開發(fā)商的要求交納一定的金額的定金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書； 2、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同，對合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定； 3、按照合同的約定支付首付款以及辦理銀行貸款； 4、驗收房屋以及辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者在驗收房屋的時候，一定要對房屋的質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真驗收，驗收無誤之后再簽署驗收單。

《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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二手房過戶，需要什么手續(xù)，都需要哪些手續(xù)？
二手房過戶需要的證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。

2020-01-06 279
成都購買二套房需要哪些條件需要完善哪些手續(xù)
不是不能買，是需要條件購買： 1、限購房屋類型由之前的商品住房擴(kuò)大為商品住房和二手住房?！锻ㄖ芬?，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合購買商品住房條件，且只能新購買1套住房（包括商品住房和二手住房）。 2、所有限購區(qū)域內(nèi)強(qiáng)化了購房

2024-05-31 27
買賣二手房，過戶都需要哪些證件？手續(xù)？費用？
購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等

2024-05-27 30

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買二手房手續(xù)及需要注意事項，買二手房手續(xù)都要哪些
二手房需要以下手續(xù)：１、兩邊當(dāng)事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證實、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報成交報價；２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)

2022-05-05 15,340
成都買二手房住房公積金提取需要哪些手續(xù)？
公積金提取條件1。職工足額繳納住房公積金一年以上，提取后繼續(xù)繳納住房公積金；2、購買、建造、翻建、自住住房大修；3、職工退休退休；4、完全喪失勞動能力，與單位終止勞動關(guān)系的；5、出境定居；6、償還住房

2021-12-07 15,340
2022年購買二手房買房需要哪些手續(xù)
二手房購買需要的手續(xù)包括：買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，產(chǎn)權(quán)證寫幾個人的名字就需要幾人到場。賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理，若該房產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方都應(yīng)

2022-11-25 15,340
按揭買房需要哪些證明材料，都需要什么手續(xù)
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。那么，按揭買房需要哪些資料，按揭買房需要哪些資料，按揭買房需要提供的資料主要有： 1、申請人個人資信證明

2022-04-08 15,340

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農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)
農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農(nóng)村房屋所有人進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請登記，進(jìn)行申請； 2、申請人身份證明。提供相關(guān)的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權(quán)證書。農(nóng)村房屋所有權(quán)證書，比如說不動產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；

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軍人離婚需要手續(xù)有哪些
軍人離婚需要的手續(xù)具體分以下幾種情況： 1、夫妻雙方都為現(xiàn)役軍人，一般由當(dāng)事人所在單位的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解無效，且符合婚姻法規(guī)定的離婚條件，則由政治機(jī)關(guān)部門出具證明，雙方可至婚姻登記處申請離婚或提出離婚訴訟。 2、夫妻一方為現(xiàn)役軍人，如是

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復(fù)婚需要哪些手續(xù)和證件
復(fù)婚的手續(xù)： 1、需辦理復(fù)婚登記的男女雙方，持登記所需證件，至一方戶口所在地或常駐地的民政局提出復(fù)婚申請； 2、男女雙方需親自到民政局提出復(fù)婚申請，分別填寫《申請復(fù)婚登記聲明書》并簽名或按手印； 3、民政局對雙方所提交的證件及聲明書進(jìn)行審查

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