租房合同約定的解除程序
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中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。”
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解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的 5、法律規(guī)定的其他情形。
合同的約定解除問題具體是： 1、解除合同的事由。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同； 2、解除權(quán)行使期限。當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
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法定程序解除合同的法定程序解除合同的法定程序是，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，自通知到達(dá)對方時合同解除；或者向法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時，合同解除。
2021.04.05 195 -
合同解除的法定程序合同解除的法定程序： (1)通知對方當(dāng)事人約定一方解除合同條件的，在解除合同的條件成就時，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人。 (2)當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對方以后，對方不同意解除合同的，可以向人民法院起訴； 請求人民法院依
2021.01.03 109
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租房合同解除的程序
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法
2021-12-16 15,340 -
解除房屋租賃合同的程序
關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定： （1）一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力； （2）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除
2021-04-06 15,340 -
合同未解除或者約定解除的房屋租賃合同
（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全
2023-01-08 15,340 -
解除房屋租賃合同的程序是什么
合同解除分為約定解除和法定解除。依照約定解除條件成就而解除合同或按照法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政
2022-06-30 15,340
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解除勞動合同的合法程序是怎樣的對于用人單位而言，解除勞動合同的合法程序為： 1、用人單位與勞動者協(xié)商一致，解除勞動合同，如果用人單位是單方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)事先將理由通知工會； 2、用人單位應(yīng)制作書面解除勞動合同通知書，并送達(dá)給勞動者，合同中應(yīng)當(dāng)載明用人單位解除勞動合同
1,546 2023.01.04 -
00:55
單方面解除合同的程序是什么單方面解除合同的程序，需要根據(jù)解除方式來作出區(qū)別判斷。如果是通過口頭形式來解除合同的話，只要直接向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，就可以解除合同。如果是通過書面的形式來解除合同的話，只要對方收到了相關(guān)的書面通知，就可以發(fā)生解除的效力。如果是起訴或者
1,541 2022.10.06 -
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解除租房合同怎么寫解除租房合同的主要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下四個部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對于租房合同解除達(dá)成一致意見的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應(yīng)當(dāng)寫明合同解除的原因，合同解除的時間； 3、第三部分就
681 2022.05.13
