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依法成立的合同對當事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發(fā)生。這個時候出租人為了保障自己的權益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那么房屋租賃合同的解除方式有哪些呢 協(xié)商解除，當履行
1、單方解除和協(xié)議解除；單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張。 2、法定解除與約定解除；合同解除的條件由法律直接加以規(guī)
步驟是做出《解除或者終止勞動合同通知書》、報工會研究通過、送達員工，填寫《解除或者終止勞動合同證明》、結算工資、辦理離職交接、支付經濟補償金、社會保險關系轉移。
民法典規(guī)定，房屋租賃合同解除后，合同的權利義務會終止。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同解除的條件主要包括： 1、經協(xié)商后一致決定解除； 2、發(fā)生了當事人約定的解除合同的事由； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明示違約； 4、遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍不履行等。
根據(jù)《》的規(guī)定，合同的解除條件有約定和法律規(guī)定兩種，解除的方式有雙方協(xié)商解除和一方申請解除。出租人有權解除租賃合同分為：（一）承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的（二）承租人利用承租的房屋進行非法
合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。 合同的解除分為法定解除和約定解除，合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為
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房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
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解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權的一方當事人，可以要求違約的另一方承擔相應的違約責任，具體就包括了支付違約金的責任。而由于違約金責任屬于約定的責任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應當按照當事人事
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在合同解除后，還沒有履行的，要終止履行；如果已經履行完畢的話，則按照履行的情況和合同的性質，雙方可以要求把物品恢復原狀、采取補救措施和賠償損失。 這里所說的恢復原狀，指的是恢復到合同簽訂之前的狀態(tài)。原物還存在的，要返還原物；原物不存在的，如
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