房租未到期房東不退出租房合同違約金怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
一、補償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”,應是指不超過主合同標的額的20%,但這只能適用于定金約定,約定的定金高于主合同標的額20%的部分,法院不會支持。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
租房沒到期退房違約金由雙方當事人協(xié)商決定。如果達不成協(xié)議的,一般是賠償對方所造成的損失,約定的違約金如果低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加
租房未到期退房應當按照合同約定計算違約金,合同沒有明確約定的可以根據(jù)違約情形判斷實際損失計算違約金,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,最高為實際損失的30%。
-
-
租房未到期房東的違約金怎么算
租房未到期房東毀約合同有約定的按照合同約定賠償違約金,合同沒有約定或約定不明確的應當按照違約實際造成的損失賠償,賠償違約金的數(shù)額至高不得超過實際損失的30%。
2021.03.11 174 -
租房合同未到期退房租金怎么算
租房未到期退房的可以退回剩余期限的租金。承租人存在過錯的,出租人可以要求扣留相應的租金作為違約賠償;出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的,承租人不需要支付賠償,剩余租金應當全部退還。
2021.02.24 866
-
租房合同未到期退房房東不退房租違約金是多少
合同上雖然沒有寫提前退租的,但是有沒有規(guī)定違約金呢?您的行為可能構(gòu)成違約,如果合同上沒有規(guī)定的,按照實際損失的30%計算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當事人為了節(jié)省少量的律師費,要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-03-26 15,340 -
租房合同未到期房東不退違約金怎么辦
合同上雖然沒有寫提前退租的,但是有沒有規(guī)定違約金呢?您的行為可能構(gòu)成違約,如果合同上沒有規(guī)定的,按照實際損失的30%計算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當事人為了節(jié)省少量的律師費,要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-02-17 15,340 -
租房合同未到期退房怎么算違約金
您需要賠償租房退租違約金。房屋租賃合同未到期,承租人單方面解除租賃合同的,應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的,要賠償出租人的損失。就租房提前退租怎么收違約金為在合同剩余期間無法出租
2022-03-23 15,340 -
租房合同未到期房東不租了算違約么
租房期間合同未到期房東不租了算違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十二條規(guī)定,履
2022-06-19 15,340
-
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計
1,469 2022.04.17 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中,房東出現(xiàn)了違約行為,租客可以采取以下的方式,維護自身的合法權(quán)益:1、首先可以與房東直接協(xié)商,盡量說服對方,采取平和的方式,能夠繼續(xù)履行合同的話,就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協(xié)議的話,可以尋求司法的救濟;2
2,199 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約,房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外,當事人還可以約定一方違約時,應當根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15