開發(fā)商欺騙交房怎么辦？有什么方法
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。那么，開發(fā)商不具備交房條件，欺騙交房該怎么辦，一、開發(fā)商不具備交房條件，欺騙交房該怎么辦首先對于具體的交房條件，購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時就應(yīng)及時予以重視，對于一些重要問題應(yīng)通過附件、補(bǔ)充協(xié)議的形式加以約定，同時在合同中明確開發(fā)商未達(dá)到交付使用條件時的違約責(zé)任。其次在收房過程中，購房者一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擬交付房屋存在質(zhì)量問題、安全隱患，應(yīng)及時采取維權(quán)手段。有的購房者認(rèn)為，開發(fā)商在不具備交房條件下交房是違約行為，事后可以按合同約定進(jìn)行索賠，但實際上，如果購房者不提出、不主張，甚至以為“收了房再慢慢講道理”，卻不知道這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了開發(fā)商的行為。關(guān)于商品房交房條件的認(rèn)定問題有明確標(biāo)準(zhǔn)：“商品房交付使用應(yīng)經(jīng)綜合驗收合格，即應(yīng)當(dāng)具有建設(shè)單位(即房開商)組織設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理五方驗收合格后簽署的《竣工驗收會議結(jié)論表》、消防驗收準(zhǔn)許使用文件(規(guī)劃、環(huán)保等專業(yè)部門認(rèn)為無需出具認(rèn)可意見的除外);當(dāng)事人雙方約定以《商品房買賣合同》(2000年示范文本)第八條中，“該商品房經(jīng)驗收合格”，作為交房條件的，《竣工驗收會議結(jié)論表》和消防驗收準(zhǔn)許使用文件是必備文件，視為最低交房標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人約定的交房條件高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，以當(dāng)事人約定為準(zhǔn);當(dāng)事人約定的交房條件低于上述標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)滿足最低交房標(biāo)準(zhǔn)?！倍?、商品房交房條件是什么 (一)檢驗相關(guān)文件是否齊全 1、《竣工驗收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。 2、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。 3、《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。 4、還要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》。 (二)檢驗房屋本身是否合格 1、檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。 2、檢驗房屋質(zhì)量。購房者進(jìn)行房屋驗收時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，如果存在問題，及時與開發(fā)商協(xié)商解決，根據(jù)問題的嚴(yán)重程度選擇退房或者維修等處理方式。 (三)注意驗收結(jié)果 1、房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。 2、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。 3、發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決，如屬可整修內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。 4、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
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在商品生產(chǎn)過程中，具體勞動的作用是創(chuàng)造使用價值。由生產(chǎn)的目的、操作方式、勞動對象、手段和結(jié)果決定。從這一角度看勞動，它是具體的，故稱具體勞動。勞動者應(yīng)當(dāng)完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。
個稅偷稅漏稅的后果具體是犯偷稅罪，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。個稅偷稅漏稅經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任。
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管制具體是什么管制是我國刑法規(guī)定的一種量刑種類，管制是對罪犯不予關(guān)押，但限制其一定自由，由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行和群眾監(jiān)督改造的刑罰方法。判處管制的罪犯仍然留在原工作單位或居住地工作或勞動，在勞動中應(yīng)當(dāng)同工同酬。管制的期限為3個月以上2年以下，數(shù)罪并罰時不得超過3
2020.06.30 127 -
股權(quán)的具體體現(xiàn)是什么股權(quán)的具體體現(xiàn)如下： １、投票權(quán)，股東有權(quán)投票選舉董事和監(jiān)事，股東按股權(quán)數(shù)額投票，股東有權(quán)投票表決公司的重大問題，公司的重大問題由股東大會決定； ２、分紅權(quán)，股東出資的目的是獲得公司的投資回報，股東享有分紅權(quán)，根據(jù)股權(quán)數(shù)額分紅； ３、轉(zhuǎn)讓股
2022.06.17 772
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具體是什么？
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行政處罰具體具體是什么？
1、國務(wù)院部、委員會制定的規(guī)章可以在法律、行政法規(guī)規(guī)定的給予行政處罰的行為、種類和幅度的范圍內(nèi)作出具體規(guī)定。 2、尚未制定法律、行政法規(guī)的，前款規(guī)定的國務(wù)院部、委員會制定的規(guī)章對違反行政管理秩序的行為
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不直接撫養(yǎng)一方的給付標(biāo)準(zhǔn)，有固定收入的應(yīng)為月總收入的20%-30%;負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫養(yǎng)費的一般不超過月總收入的50%。無固定收入的，撫養(yǎng)費數(shù)額可按照當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。當(dāng)然
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憲法的具體特征具體是什么
憲法的基本特征如下： 1.憲法的內(nèi)容規(guī)定的是國家最根本、最重要的問題。 2.憲法的效力高于普通法律，是一切國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和公民的最高行為準(zhǔn)則。 3.憲法的制定和修改程序比普通法律嚴(yán)格、復(fù)雜。
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三免政策具體指什么三免政策具體指：國家無償獻(xiàn)血奉獻(xiàn)獎獲得者、無償捐獻(xiàn)造血干細(xì)胞志愿者，享受免費游覽政府投資主辦的園林、風(fēng)景名勝區(qū)等場所；到非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診免交普通門診診察費；免費乘坐城市公共交通工具的三免福利。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《無償獻(xiàn)血證》為獻(xiàn)血
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離婚房產(chǎn)具體怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下三種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
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