房產(chǎn)遺囑公證后還能過(guò)戶嗎？
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房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。到房產(chǎn)局過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
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房產(chǎn)遺囑不公證也能過(guò)戶。由于《房屋登記辦法》中并沒(méi)有什么規(guī)定要求遺囑受益人必須要持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書才能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。而司法部和建設(shè)部之前出臺(tái)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》并不屬于法律和行政法規(guī)，是違法和無(wú)效的。
房產(chǎn)遺囑公證后，要繼承房產(chǎn)，應(yīng)該要持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公示書、房產(chǎn)權(quán)屬證明和合同證明，向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的手續(xù)。經(jīng)過(guò)公證需要辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)該要從公證書簽發(fā)當(dāng)天開(kāi)始的兩個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
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公證遺囑能辦理房產(chǎn)過(guò)戶嗎首先要明確的是，僅有遺囑是不能辦理財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款等記名財(cái)產(chǎn)）過(guò)戶的。 應(yīng)當(dāng)持遺囑到公證處辦理繼承權(quán)公證，如對(duì)遺囑有爭(zhēng)議的，需通過(guò)訴訟解決。 而繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個(gè)概念，遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示，而遺
2020.01.28 235 -
沒(méi)公證的遺囑能房產(chǎn)過(guò)戶嗎遺囑公證與否不影響房屋過(guò)戶。房屋繼承人只需要攜帶有效的遺囑向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記即可，遺囑只要是真實(shí)有效的，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)公證，都不影響房屋所有權(quán)變更登記。遺囑形式可以是自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音錄像遺囑等；可以是公證過(guò)的遺囑，
2022.04.13 957 -
房產(chǎn)遺囑公證后如何過(guò)戶遺囑公證后房產(chǎn)過(guò)戶的具體方式：繼承人需攜帶房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復(fù)印件、遺囑、被繼承人死亡證明等其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。符合條件的，即可完成過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.04 229
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房產(chǎn)遺囑公證后能過(guò)戶嗎
第一順序繼承人到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證。公證書下發(fā)并生效后，繼承人持公證書及房產(chǎn)證，個(gè)人證件到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2022-08-16 15,340 -
遺囑公證房產(chǎn)能過(guò)戶嗎
沒(méi)有遺囑繼承權(quán)公證書，就缺少必需的材料，僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過(guò)戶。這是因?yàn)檫z囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過(guò)戶，房屋登記部門不可能判斷這是不
2022-04-14 15,340 -
公證遺囑后房產(chǎn)過(guò)戶能辦理嗎
1、辦理了遺囑公證后還需要辦理繼承公證。 原因：遺囑公證可以辦理多份，以最后一份為準(zhǔn)。你不可能拿著其中一份就能去辦理過(guò)戶了吧？這是兩個(gè)性質(zhì)完全不同的公證。 2、因?yàn)槔^承公證需要你奶奶也到場(chǎng)確認(rèn)遺囑效力
2022-07-31 15,340 -
遺囑公證后房產(chǎn)過(guò)戶
關(guān)于遺囑公證后房產(chǎn)過(guò)戶: 繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的九問(wèn)免費(fèi)法律在線
2022-06-28 15,340
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00:51
遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過(guò)戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過(guò)戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過(guò)公證處公證后，受益人才能申請(qǐng)繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15 -
01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對(duì)遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25
