夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)如何處理
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉移的委托手續(xù)到公證處作個公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復雜的情況。
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夫妻抵押貸款的，離婚時，應當用共同財產(chǎn)進行償還。貸款償還之后，再次對抵押物進行分割，無法償還貸款的，應當達成清償協(xié)議，確定貸款由男方或者女方進行償還，并且對抵押物作出約定；達不成協(xié)議的，應當由人民法院對貸款和抵押物作出判決。
辦理住房抵押貸款的流程是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
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