夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)后如何處理房產
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產（夫妻雙方共為產權人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產后離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財產的協(xié)議和男方辦理房產轉移的委托手續(xù)到公證處作個公證。 ２、婚內的抵押貸款屬于雙方共同債務，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。
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1.如果雙方是協(xié)議離婚，那么房產的分割按照雙方離婚協(xié)議中約定的分割方式處理； 2.如果是訴訟離婚，且無法調解，那么房產分割由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一般來說，房產的價值應當是由雙方平均分配。
夫妻離婚房貸，在夫妻分割共同財產和共同債務時，將房子的所有權和房貸一并分割；婚前一方首付，婚后雙方還貸，產權登記在首付人名下的，由產權所有人償還，另一方進行補償；婚前雙方首付，婚后雙方還貸，由取得房屋所有權一方償還。
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