房產(chǎn)登記的面積與實(shí)際面積不符怎么辦
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1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時(shí)上面有約定的，你可以仔細(xì)查看您的購房合同 相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。所以應(yīng)該是有約定的！ 2、合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。
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如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房，要求解除合同。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由購房者補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購房者。
房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符的，可按照簽訂的買賣合同辦理，一般誤差低于3%的，可按合同價(jià)格結(jié)算。如果超出3%的，買方可以解除合同，并主張賣方返還已付購房款及利息。
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實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購房款及利息。根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動(dòng)?？墒遣簧僦脴I(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦？根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動(dòng)。 可是不少置業(yè)者會(huì)發(fā)現(xiàn)交房時(shí)面積誤差率超過了浮動(dòng)的范圍，錢交了面積卻少了。 根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無約
2020.08.20 316 -
房屋實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦房屋實(shí)際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補(bǔ)齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實(shí)際面積差來進(jìn)行賠償。
2020.04.12 614
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產(chǎn)權(quán)登記面積與實(shí)際面積不符怎么辦?
1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時(shí)上面有約定的，你可以仔細(xì)查看您的購房合同 相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同
2022-05-01 15,340 -
合同約定房產(chǎn)登記面積與實(shí)際面積不符怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條的規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定，按以下原則處理：第一，面積誤差比絕對值在3
2022-10-21 15,340 -
房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符怎么辦
如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房，要求解除合同。 購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面
2022-11-14 15,340 -
面積與實(shí)際面積不符怎么辦
你補(bǔ)足3%的房款給他就可以擁有房子了。《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受
2022-02-03 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
