產(chǎn)權(quán)登記面積和實際面積不符怎么辦
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1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時上面有約定的，你可以仔細查看您的購房合同 相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。所以應(yīng)該是有約定的！ 2、合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
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如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房，要求解除合同。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由購房者補足；超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，產(chǎn)權(quán)歸購房者。
房產(chǎn)證面積與實際面積不符的，可按照簽訂的買賣合同辦理，一般誤差低于3%的，可按合同價格結(jié)算。如果超出3%的，買方可以解除合同，并主張賣方返還已付購房款及利息。
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實際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購房款及利息。根據(jù)圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動?？墒遣簧僦脴I(yè)者會發(fā)現(xiàn)交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。根據(jù)有關(guān)司法解釋，房屋套內(nèi)建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492 -
土地證面積與實際面積不符怎么辦土地證面積與實際面積不符，應(yīng)找到有管轄權(quán)的國土資源局申請重新勘測，要求核實土地使用證上的面積和實際使用面積不符的情況，請求當?shù)氐膰临Y源局按照實地四至界線計算土地面積，并重新登記入你的土地使用證。土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實地一致，
2022.07.02 7,260 -
房屋實際面積和合同面積完全不符怎么辦房屋實際面積和合同面積嚴重不符誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比絕對值超出3%的可以選擇解除合同，返還已付購房款及利息；繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方進行返還或者雙倍返還。
2020.12.03 258
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產(chǎn)權(quán)登記面積與實際面積不符怎么辦?
1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時上面有約定的，你可以仔細查看您的購房合同 相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同
2022-05-01 15,340 -
產(chǎn)權(quán)登記證明標注的面積和實際面積不符，怎么辦？
1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時上面有約定的，你可以仔細查看您的購房合同 相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同
2022-05-01 15,340 -
面積和實際面積不符怎么辦
這個正常情況下是不需要改的，以你實際面積計算就可以了。
2022-10-20 15,340 -
房產(chǎn)證面積和實際面積不符怎么辦
1、房產(chǎn)證面積與實際面積不符未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔、賣方
2022-11-07 15,340
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01:13
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
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