購房合同中的中介注意事項
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朋友：我們是同鄉(xiāng)，理解你的困惑。問：合同中明確規(guī)定甲乙雙方如有違約賠付房款雙倍違約金？答：這樣的約定過于寬泛，一般指根本違約，且過高。問：合同中沒有明確規(guī)定過戶時間?。ㄎ覀冊?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7992553952205947796.html">簽訂合同時，甲方和中介都稱交完房款后立刻辦理過戶）？答：約定不明確，應及時書面通知對方重新確定合理的時間。問：我讓中介簽字他沒簽說蓋章就行這樣行么？答：應該可以。問：我還需要什么證據(jù)？答：公開信息對你不利，最好免受。問：他勝訴多少？答：這取決于你是否也有違約。問：中介這樣是不是沒辦好好要中介費我問他過戶還沒辦理怎么算交易完成~！他說我通過法律就算交易完成~！我請問他這是違法么？答：這要看你們的中介約定。近期，我的手頭辦理著一起相似的案件，看來中介存在欺詐收取中介費，因為存在無法過戶的事實。
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中介人應當對委托人如實報告中介合同的相關(guān)事項，故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的，中介人不得請求支付報酬并且應當承擔賠償責任。中介人促成合同成立時，中介人承擔中介活動費用。只有中介人促成合同成立，才能請求支付報酬，但未促成合同成立的，可以按照約定請求委托人支付必要費用。委托人接受中介人的服務后，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
買二手房需要注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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中介租房注意事項中介租房的注意事項： 1、核實租房中介的相關(guān)資質(zhì)； 2、確定租房合同的雙方當事人姓名和地址； 3、確定租賃的方式和面積及期限； 4、租房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容； 5、租房合同中的救濟方式。
2021.04.09 290 -
買房與中介簽合同注意事項和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主
2021.03.25 335 -
和中介簽合同注意事項(一)看兩證，細辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒
2021.04.10 243
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中介簽購房合同需要注意什么事項
根據(jù)規(guī)定中介簽購房合同需要注意:一、房產(chǎn)中介資質(zhì) 購房人先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的姓名及證號等如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀
2022-07-10 15,340 -
和房產(chǎn)中介簽合同的注意事項
第一，詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務費的數(shù)額、支付的方式、支付的時間等。 第二，詳細寫明中介公司應當如實向委托
2022-07-01 15,340 -
找中介租房簽合同注意事項
1一定要查看一下房產(chǎn)證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以后可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產(chǎn)證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確
2022-02-11 15,340 -
中介代辦賣房合同注意事項
千萬注意中介幫你找的房源最好是房主（房產(chǎn)證上的名字）本人賣房子，談房子價格，最后簽訂房子合同。千萬注意如果房主找委托代理人的話（一定要看代理人委托書，正規(guī)委托書或是公證書），一定要房主和代理人都在場的
2022-03-10 15,340
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購房合同的注意事項作為購房者，在簽訂購房合同時應注意以下事項：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否符合出售條件。2、賣方是否有權(quán)出售房屋。3、房屋價格與同地段同類型房屋是否相符。4、合同中約定的付款期限是否合理。5、合同中約定的過戶、交付時間是否合理。6、違約責任的約定對買賣雙
1,823 2022.04.15 -
01:25
購房合同注意事項購房合同注意事項如下： 1、房屋是否符合出售條件。購房者應當查看房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，并對該房屋進行查冊，確認房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應當具備贖樓能力，并及時辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17 -
01:57
跟中介簽合同注意什么跟中介簽合同注意以下事項： 1、審查中介公司的資質(zhì)及其業(yè)務能力； 2、在合同中應明確約定與中介之間的權(quán)利義務； 3、明確中介費的支付期限及標準； 4、無論房屋買賣合同是否能夠?qū)嶋H履行，一定要對居間合同有所了解，讓風險降至最低； 5、約定違約
469 2022.09.09
