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租房合同要中間有幾份

2023-02-18 20:28

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合同是有3份的并且租房合同他們也會(huì)去房產(chǎn)交易中心做備案的,可以找房介租賃公司開具房屋租賃合同丟失證明的。房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的,應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對(duì)房屋租賃雙方的租賃行為進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案,需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。

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只租其中一間的租房合同內(nèi)容可以寫明:出租方和承租方的基本身份信息;合租房的性質(zhì)、用途;單租房間的位置、面積;合租期限;裝修轉(zhuǎn)租的約定;合租期間的租金數(shù)額與交租方式;房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

按揭買房合同一式四份,買家一份,開發(fā)商一份,銀行一份、房管局一份。 貸款買房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng): 1、購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后,才能向銀行申請(qǐng)住房貸款,但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂合同時(shí),合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來(lái),訂金要退還。 2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。 3、合同中要明確最終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象,如果合同中規(guī)定了交房日期,如果開發(fā)商延期交房,則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。 4、看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。

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