請(qǐng)問(wèn)首套房和二手房怎么算稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)？
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首套房是二手房的，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶(hù)二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣。
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一手房只交契稅：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契稅：個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。契稅：0-90平方1%；90-140平方1.5%；大于144平3%；個(gè)人所得稅：2%；營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)5年小于144平方就免了；不滿(mǎn)5年，小于144平方就是差額的5.5%；不滿(mǎn)5年，大于144平方就是全額的5.5%；大于144平方，滿(mǎn)5年也是差額的5.5%。
新房交易稅費(fèi)只有契稅，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%。二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
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二手房稅費(fèi)怎么算需要明確雙方的交易關(guān)系，因?yàn)槎址慷愘M(fèi)分兩部分繳交，即賣(mài)方和買(mǎi)方。一、賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：1、印花稅；2、營(yíng)業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅；4、土地增值稅；5、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)；6、教育附加費(fèi)；7、成本價(jià)上市補(bǔ)交土地出讓金；8、經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)交土地收
2021.04.27 1,239 -
二手房稅費(fèi)怎么算二手房稅費(fèi)主要包含有：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)。登記費(fèi)根據(jù)申請(qǐng)人的不同是不同的，申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收??；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收。
2020.03.22 129 -
二手房第一年和第二年稅費(fèi)怎么算如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。買(mǎi)賣(mài)房屋主要需要繳納契稅、房產(chǎn)稅、印花稅。 其中，二手房是否要交增值稅需要看年限的，超過(guò)兩年的不需要交，如果房齡不超過(guò)兩年就需
2021.10.12 480
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首套房二手房稅費(fèi)怎么算
首套房是二手房的，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及流程： 過(guò)戶(hù)二手房需要在不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，這是交稅的必備材料之一。 二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)二手房的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)是怎么算的
首先是辦理房過(guò)戶(hù)經(jīng)過(guò)雙方同意。二手房交易過(guò)戶(hù)流程：證件。買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等
2022-08-22 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房和二套房稅費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)算?
二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子女
2022-07-24 15,340 -
首套房轉(zhuǎn)二套房稅費(fèi)怎么算
新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開(kāi)口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。二手房交易費(fèi)率如下：二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿(mǎn)5年且是業(yè)主唯
2022-03-22 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
