二手房買賣中房款交接要注意什么?
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根據(jù)實踐，二手房房款交接主要有以下幾種方式： 1、買賣雙方可以直接進行房款交接所謂直接交接，是指購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);在完成房產(chǎn)過戶之后，購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。 2、買賣雙方可以通過公證處提供公證來完成交接。交易雙方共同到公證機關(guān)辦理房款公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關(guān)憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護。 3、買賣雙方可以通過律師事務(wù)所完成交接。顧名思義，很簡單，即交易雙方通過律師所簽署合同，然后購房人將錢款存入律師事務(wù)所，待辦完過戶手續(xù)后，再由律師事務(wù)所將錢轉(zhuǎn)付給房主。 4、買賣雙方可以通過銀行托管交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為居間擔(dān)保方托管交易資金，或為交易雙方出具履約保函來負(fù)責(zé)二手房交易過程中的錢款安全，如因購房人沒有履行合同義務(wù)，房主可按履約保函約定索賠，經(jīng)由銀行確認(rèn)后由銀行直接支付索賠金。
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買賣二手房的注意事項包括： 1、驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
買賣二手房的注意事項包括： 1、驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 2、驗查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時間。
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2021.01.10 197 -
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二手房交接需要注意什么二手房交接需要注意的事項如下： 一、注意交樓附送物品清單； 二、要檢查單位室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題； 三、收樓證明是否齊全； 四、戶籍是否遷出。
2020.07.09 139
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買賣二手房要注意什么？房款交接方式有哪些？
根據(jù)實踐，二手房房款交接主要有以下幾種方式： 1、買賣雙方可以直接進行房款交接所謂直接交接，是指購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到房地局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
2022-04-12 15,340 -
買二手房交接需要注意什么？
1、物業(yè)交割中，須注意原房主必須結(jié)清全部水費、電費、天然氣費，暖氣費，有線電視費、物業(yè)管理費，同時如果是學(xué)區(qū)房，應(yīng)讓房主把戶口遷移走，在結(jié)清這些事項后，再把尾款給房主。 2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》
2022-07-19 15,340 -
二手房買賣中二手房證件要注意什么
二手房買賣房產(chǎn)證辦理注意事項： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請，三天左右受理后，會有房管員打電話來核實情況，約買賣雙方到該房屋進行測評，確認(rèn)交易。 2、根據(jù)房管員給的房屋評估價
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二手房交易買賣要注意什么？
（一）要選擇信譽度高的中介 選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務(wù)都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。 （二）了解
2022-05-18 15,340
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5,832 2021.04.25 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
