遺囑未經(jīng)公證房產(chǎn)如何辦理過戶
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處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。
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沒公證的遺囑過戶的，有4個步驟。分別是：1、先公證遺囑，或請求法院確權(quán)判決。要提交被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產(chǎn)證、遺囑；2、憑公證書或判決書，到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦遺產(chǎn)過戶手續(xù)；3、提交房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證、房屋所有權(quán)登記申請書；4、經(jīng)過審查后，工作人員辦過戶登記。
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房產(chǎn)遺囑未經(jīng)公證無法過戶原則上房產(chǎn)遺囑繼承未經(jīng)公證過戶并不會導(dǎo)致很難辦理，因為公證不是賦予遺囑效力，而是證明遺囑效力，當(dāng)事人不公證并不影響遺囑的有效性，只是公證之后其有效性可以被證明，可以被直接采用，免去證明環(huán)節(jié)。
2020.10.24 147 -
經(jīng)遺囑公證后的房產(chǎn)如何過戶經(jīng)遺囑公證后的房產(chǎn)過戶需持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
2021.03.18 121 -
遺囑未做公證贈房如何辦過戶遺囑未做公證贈房辦理過戶應(yīng)當(dāng)在遺囑生效后由其法定繼承人或遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，并及時辦理公證證明，方可到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2021.04.07 135
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該項應(yīng)以遺囑為基礎(chǔ)（說明有繼承權(quán)）：在有遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的前提下，還需要辦理繼承公證手續(xù)，才能辦理房屋過戶手續(xù)： 1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和遺贈過戶手續(xù)的，所有的繼承人都需要各自帶上本人的身份證、
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2022-05-05 15,340 -
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2022-04-29 15,340 -
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1,547 2022.04.15 -
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796 2022.04.17
