買房簽認購協議書
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1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，違反了《城市商品房預售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認購協議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商品房認購協議書》的購房者，如果不想購買此房，有權要求返還已經交付的定金。 2、認購書只給了當事人如約進行協商簽訂《商品房預售合同》的義務，即雙方在為簽訂正式合同而談判之際，須盡最大努力，確保公平的談判，一方對另一方不得強加不合理條件，不得利用己方之優(yōu)勢地位迫使對方接受不公平內容。只有購房人如約與開發(fā)商進行了簽約的洽談，不論《商品房預售合同》最終是否簽成，認購協議附加給購房人的義務即已消失。也就是說開發(fā)商應當退回定金。 3、如果與開發(fā)商協商不成，就只能通過訴訟解決了。
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認購協議書能否代簽認購協議書能代簽，但貸款買房一般需要本人親自前往。代簽者需要取得購房者授權的委托書。在購房合同中的首頁，如有購房者的名字及身份信息，可由代簽者在合同上代為簽字。
2021.01.06 157 -
認購協議書能代簽嗎認購協議書可以代簽。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力；由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表
2021.01.25 253 -
認購協議書能代簽嗎購房時，認購協議書可以代簽，但是代簽的法律效果，應具體分析。代簽合同有沒有效要依據買房者是否有委托賣房人代簽而定，如果買房人委托賣房人簽訂合同的，合同是有效的。但是，代簽人超越授權代理權限的，要么認定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需
2022.11.07 89
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買房認購協議書在購房者那簽？
1、你可以先查一下開發(fā)商是否有《商品房預售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預售許可證》，違反了《城市商品房預售管理辦法》。開發(fā)商與客戶簽訂的《商品房認購協議書》因違反法律規(guī)定而無效。所以已簽訂《商
2022-04-03 15,340 -
買房簽了認購協議書能退定金嗎
1、簽了認購協議可以退定金，但是要滿足一定的條件。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。除此之外，如果是因為給付定金的一方自己的原因的，簽了認購協議后，是不可以主張返還定金。 2、《中華
2022-07-20 15,340 -
簽完買房認購協議書能退定金嗎
1、簽了認購協議可以退定金，但是要滿足一定的條件。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。除此之外，如果是因為給付定金的一方自己的原因的，簽了認購協議后，是不可以主張返還定金。 2、《中華
2022-11-05 15,340 -
買房簽了認購協議書可以退定金嗎？
1、簽了認購協議可以退定金，但是要滿足一定的條件。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。除此之外，如果是因為給付定金的一方自己的原因的，簽了認購協議后，是不可以主張返還定金。 2、《中華
2022-11-08 15,340
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01:05
認購協議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當的理由。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18 -
01:04
已簽認購書能退房嗎簽訂了認購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因為認購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,015 2022.04.17
