簽訂二手房交易合同要注意什么事項
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簽訂二手房買賣合同應注意以下事項： 1、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。 2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、傭金數(shù)額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。
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簽二手房買賣合同需要注意的是： 1、房屋產權和手續(xù)是否齊全; 2、明確成交價格和稅費責任; 3、明確買賣雙方的責任; 4、明確付款方式和時間; 5、過戶時間要明確; 6、物業(yè)交割要清楚。
簽署二手房購房合同要小心的細節(jié)問題： 一、確認基本信息的真實性和有效性。 二、約定總房款和稅費的付款時間和方式。 三、確定交房細節(jié)。 四、明確違約責任。 五、必須學會使用補充協(xié)議。
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二手房交易簽訂買賣合同需要注意什么事項在二手房交易中，簽訂合同要注意的包括簽訂合同的當事人是否具有相應的民事行為能力、房屋手續(xù)是否齊全、房屋產權是否明晰以及交易房屋是否正在出租等。
2021.02.22 145 -
簽訂二手房合同要注意什么事項1.簽訂合同之前必須查產權。購房者在簽訂合同之前，一定要確認產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，確認房子的小區(qū)名、樓牌號、單元號是否與房產證上一致。 2.合同中必須注明房屋基本信息。包括地址、門牌號、面積和戶型，這些信息須按產權證上注明的
2020.09.14 143 -
二手房交易中簽訂合同要注意什么二手房交易中簽訂合同要注意以下問題： 1、合同內容。二手房買賣，應當簽訂書面房地產買賣合同，有示范文本的省市可以使用示范文本； 2、二手房買賣后的土地使用權。出售住宅，占用范圍內的國有土地使用權轉讓，土地使用年限應當在合同中如實約定； 3、
2022.04.15 152
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二手房交易合同簽訂時需要注意什么事項？
簽訂二手房合同需要注意的問題： 1、建立合同的范本是否符合法律法規(guī)的相關要求； 二、明確約定交房款項，包括交房時間和條件，以及物業(yè)費、水電費等； 三、及時辦理過戶登記； 4、提前明確違約責任，做好準備
2021-11-07 15,340 -
二手房交易合同簽訂前十項注意事項
二手房交易簽合同前十項注意 （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒
2022-04-16 15,340 -
二手房交易買賣合同簽訂有什么注意事項
有中介的二手房買賣合同應注意事項有： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份； 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任； 3、必須標明付款、過戶時間； 4、必須注明二手房相關費用的交接時間；
2022-06-12 15,340 -
二手房交易合同簽訂注意事項有哪些
1.簽署合同之前必須查產權 在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當?shù)胤康禺a交易進行產權
2022-08-08 15,340
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二手房合同簽訂注意事項手房合同簽訂注意事項有以下幾點。 1、房屋產權和手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有
6,988 2022.04.15 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產權證書，合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產證的真?zhèn)?，對?/p>
531 2022.05.18 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,634 2022.05.11
