房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)
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房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣(mài)房人登記房源信息、宣傳發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效;幫買(mǎi)房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買(mǎi)房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金，以目前市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買(mǎi)家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對(duì)房東和業(yè)主雙收傭金等。)為保障買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同中標(biāo)明名稱、地址、電話和房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名、執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)碼并簽字蓋章。
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房屋續(xù)租是不需要繳納中介費(fèi)用的，直接向房東提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見(jiàn)證方，需要租賃合同，需要支付一定的費(fèi)用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費(fèi)的費(fèi)用。
提供租賃房屋信息和租客信息，如實(shí)告知真實(shí)情況，按約提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，履行法律規(guī)定的如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)。
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房產(chǎn)中介有哪些義務(wù)房地產(chǎn)中介的法律義務(wù)包括： 1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策； 2、按照批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事業(yè)務(wù)活動(dòng)；按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)； 3、依法繳稅； 4、接受行業(yè)主管部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查； 5、提供當(dāng)事人與簽訂合同相關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；
2022.01.25 898 -
房產(chǎn)中介的法律義務(wù)有哪些中介的法律義務(wù)有：提供租賃房屋信息和租客信息，如實(shí)告知真實(shí)情況，按約提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，履行法律規(guī)定的如實(shí)告知房屋情況的義務(wù)。
2021.01.16 201 -
房產(chǎn)中介的法律義務(wù)是什么房產(chǎn)中介擔(dān)負(fù)的法律義務(wù)具體有：遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；依法交納稅費(fèi)；接受行業(yè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查；提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任；故意隱瞞重要事實(shí)或提
2021.03.16 150
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房產(chǎn)中介交易業(yè)務(wù)
1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 2、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽定房產(chǎn)出售委托書(shū)。 3、中介公司通過(guò)房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行（該房
2023-06-26 15,340 -
房屋中介的業(yè)務(wù)范圍
辦理二手房買(mǎi)賣(mài)、代辦過(guò)戶、公證、抵押貸款、按揭、房屋租賃、樓盤(pán)代理等相關(guān)專業(yè)手續(xù)。
2022-08-12 15,340 -
房產(chǎn)中介的服務(wù)有哪些
1、中介提供的是一種居間服務(wù)，促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合意，完成交易的，買(mǎi)賣(mài)雙方有支付中介居間費(fèi)用的義務(wù)，具體是多少、由哪一方承擔(dān)，可以由三方在買(mǎi)賣(mài)合同中進(jìn)行確認(rèn)。 2、居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的
2023-03-13 15,340 -
房產(chǎn)中介業(yè)績(jī)分配
做這個(gè)中介行業(yè)真的沒(méi)有什么技巧，唯有你的飽滿的激情勤奮才是最大的法寶，其次就是你的專業(yè)程度。你剛加入，建議你不要太求心急，俗話說(shuō)：磨刀不誤砍柴工。邊做邊沉淀自己的專業(yè)知識(shí)。因?yàn)閮?yōu)秀的TopSales不
2022-03-10 15,340
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00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:33
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購(gòu)房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會(huì)為購(gòu)房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)該要向委托人提供真實(shí)有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書(shū)面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17
