房屋租賃合同變更的原因有哪些
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1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，至原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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房屋租賃合同無效的情況分別有：無民事行為能力人訂立的租賃合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的租賃合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
房屋租賃合同變更的條件有：雙方協(xié)商達(dá)成一致。變更的房屋租賃合同自雙方達(dá)成一致簽字或蓋章時(shí)起生效，但當(dāng)事人針對(duì)合同生效設(shè)置其它的條件或期限的除外。
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變更房屋租賃合同的程序有哪些變更房屋租賃合同的程序如下： 一、以下情形申請(qǐng)辦理房屋租賃合同變更登記備案： (一)租賃當(dāng)事人一方更改姓名或者名稱的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同變更申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。 (二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價(jià)格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變
2021.02.05 135 -
出租人解除房屋租賃合同的原因有哪些出租人解除房屋租賃合同的原因如下： 1、擅自轉(zhuǎn)租出租房屋； 2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)讓他人或者轉(zhuǎn)讓使用； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金6個(gè)月以上的； 5、公共住宅無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的； 6、租房進(jìn)行違法活動(dòng)；
2022.04.17 542
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房屋租賃合同變更的條件有哪些
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-05-02 15,340 -
變更房屋租賃合同的條件有哪些
一是房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 二是房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可按以下方式處理： 1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;
2022-11-21 15,340 -
變更房屋租賃合同的程序有哪些
變更房屋租賃合同的程序如下： 一、以下情形申請(qǐng)辦理房屋租賃合同變更登記備案： (一)租賃當(dāng)事人一方更改姓名或者名稱的，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同變更申請(qǐng)表，辦理房屋租賃合同變更登記備案。 (二)房屋的租賃期限、
2023-01-20 15,340 -
房屋租賃合同變更的范圍有哪些？
1．私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。2．私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；2）
2022-04-16 15,340
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
