如何把房子買賣拿到房產證
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如果未辦理房產證，并且房子沒有備案登記，賣方是可以將與開發(fā)商簽訂的購房合同進行變更，將登記名字變更為開發(fā)商的名字，相當于開發(fā)商和買方重新簽訂了一份購房合同。如果已經辦理了備案登記，只是沒有辦理房產證，需要還清貸款辦理完房產證后才能進行出售。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。沒有房產證的房子是不能辦理過戶的，因此出售或者購買此類房屋具有較大的風險。交易此類房屋，需查明沒有房產證的具體原因，若因限售或繼承等原因暫時沒辦房產證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個較重的違約責任，因為這種交易違約的風險較大。若由于房產本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒有房產證的，應當避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無效的，是不受法律保護。
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沒有拿到房產證的房子能買賣嗎沒有拿到房產證的房子不能買賣。因為向房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應先達成協(xié)議，再辦理過戶。沒有房產證的二手房無法過戶，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說風險很大。在相關法
2022.05.11 956 -
沒有拿到房產證的房子可以買賣嗎沒有拿到房產證的房子原則上不可以買賣，因為即使進行了買賣也無法進行產權變更登記，辦理產權變更登記要求攜帶房產證。所以購買這樣的房產會存在很大的風險，最好是不要購買。
2021.04.13 246 -
還沒拿到房產證的房子如何公證還沒拿到房產證的房子無法公證。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房屋所有權以辦理權屬轉移登記為準，還沒拿到房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，提交公證申請時公證處不予受理。當事人可以對房產合同進行公證，以此確保債權。沒有房產證的房屋沒有產權，不受
2022.05.21 288
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二手房未拿到房產證如何買賣
二手房沒有房產證不能買賣。因為根據規(guī)定，房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)為標準，沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易，所以二手房沒有房產證不能買
2022-06-03 15,340 -
房子貸款買賣能拿到房產證嗎
可以拿到房產證，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結
2022-02-11 15,340 -
未拿到房產證的房子可以買賣嗎
產權證沒有辦理下來是不能辦理過戶手續(xù)的，而且不受法律保護，如果在產權證沒有辦理下來的時候進行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，流程下：確定產權證下來的時間（可以給開發(fā)商致電查詢）；約定產權證辦理下來后的
2022-04-17 15,340 -
未拿到房產證的房子可以買賣嗎？
房產證是證明屬于持證人所有的證書。房產證最大的作用就是證明和公示作用，也就是說，只要房產證上寫著誰的名字，那么誰就享有房屋的所有權。進一步說，他就可以任意處置房屋，包括轉讓該房屋。房產證的所屬者可以房
2022-04-02 15,340
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還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:59
如何把房產過戶到父母名下親屬之間房產過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產繼承為例，房產繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權公證的，先向公證機關申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
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商品房房產證多久可以拿到商品房的房產證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現房銷售，即商品房已經竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通常可以取得房產證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17
