買賣合同違約人可以要求解除合同嗎
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只要買賣合同中存在違法、違約的情形，守約方可以請求解除合同，以房屋買賣合同為例，針對一手房買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。 4、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住適用。 5、所交付的房屋面積誤差比絕對值超出3%。
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違約方一般不可以要求解除合同。合同解除分為約定解除和法定解除，合同解除權(quán)是法律賦予守約方的權(quán)利，違約方無權(quán)行使法定解除權(quán)、無權(quán)主張解除合同，在守約方要求繼續(xù)履行合同的情形下，法院應(yīng)判決違約方強制履行合同。
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違約方可以要求解除合同嗎約方一般是沒有解除合同的權(quán)利的，但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權(quán)。那么法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的請求判決解除合同。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。而筆者也認同第二種意見。
2021.02.15 210 -
合同解除可以要求違約金嗎合同解除不可以要求支付違約金。因為我國所實行的是補償性違約金，而獲得補償性違約金的前提是合同要繼續(xù)履行。補償性違約金包括了因違約行為而造成直接損失及可得性利益損失，可得性利益只有在合同履行完畢時才能產(chǎn)生。所以獲得補償性違約金的前提是合同要繼
2021.03.10 193 -
解除合同可以要求違約金嗎解除合同可以要求違約金。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款效力。違約金條款就屬于此類條款，所以即使合同解除，解除權(quán)人還是可以要求違約方按照合同中的約定承擔(dān)違約金。
2021.04.11 220
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房屋買賣合同里買方違約可以要求解除合同嗎
可以，如果買方惡意違約，那么賣方可以單獨解除合同;如果買方只是說晚打款1天或是申請延長幾天打款，賣方并不能單獨解除合同;關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認，具體情況具體分析，建議還是以協(xié)商為主。 當(dāng)事人協(xié)商一
2023-01-11 15,340 -
買方違約可以要求解除合同嗎
買方違約，合同可以在賣方與買方協(xié)商后終止；賣方也可以行使約定或法定終止權(quán)終止，但符合約定或法定終止原因，如買方明確違約、延遲履行、無法實現(xiàn)合同目的等。
2021-12-16 15,340 -
合同違約可以要求解除合同嗎
違約方有權(quán)解除合同。當(dāng)合同不能繼續(xù)履行或強制履行成本過高時，違約方有權(quán)解除合同，但解除合同的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任的承擔(dān)方式是：合同約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；沒有約定
2021-11-21 15,340 -
個人違約可以要求解除合同嗎
在實務(wù)操作中，對于法定解除的適用應(yīng)嚴格依法律規(guī)定辦理，對方違約解除合同并對第94條第5項即“法律規(guī)定的其他情形”之規(guī)定要從嚴解釋，應(yīng)以法律有明文規(guī)定為限。對于約定解除而言，雙方在簽訂合同時，對解除事由
2023-06-01 15,340
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01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:17
對方違約了怎么要求解除合同對方違約了，不一定能夠解除合同。具體來說，我國法律規(guī)定了，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過以下的途徑來解除合同：1、與對方進行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、根據(jù)合同的約定，單方面行使約定的解除權(quán)利；3、根據(jù)法律的規(guī)定，單方面行使法定的解除權(quán)利。而這里所說的單方
1,197 2022.05.11 -
01:08
買方違約合同怎么解除買方違約合同怎么解除 一方出現(xiàn)合同違約的情況時，另一方可以隨時解除合同，并有權(quán)要求合同違約方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。 經(jīng)過協(xié)商后意見一致，當(dāng)事人也可以對合同進行解除。 也可以對解除合同的條件進行約定，當(dāng)解除合同的條件成就時，則可以解除合同。 有以下
695 2022.04.17
