銷售時應該注意的問題有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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簽訂合同前要弄清楚對方的身份，可以的話，留下對方的身份證信息，以及其與房屋的關系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對方是承租人，即通常所說的二房東，要對方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時，房東通常會收取一筆押金，對于押金的扣減和退還條件以及退還期限一定要特殊注意，也是實踐中最容易出現(xiàn)問題的地方。 3、租房合同合同應當包含一些必要的條款，如房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求；房屋和室內(nèi)設施的安全性能；租賃期限；房屋維修責任；物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；爭議解決辦法和違約責任。合同一般至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如果有中介的，中介要保留一份。
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離婚的時候應該注意哪些問題辦理協(xié)議離婚前需要注意如下問題： 1、離婚協(xié)議必須合法； 2、雙方必須已經(jīng)辦理結(jié)婚登記； 3、雙方必須均具有完全民事行為能力； 4、辦理協(xié)議離婚前需要注意的其他問題。
2020.06.04 168 -
租房子時應該注意哪些問題？租房需要注意的問題： 1、租賃合同一定要詳細明確，包含租賃物的數(shù)量、價格、租金和違約責任和救濟方式； 2、租賃期限是六個月以上的，應當采用書面形式； 3、關于租賃過程中的附加條款一定要在合同中明確。
2021.03.21 220 -
借款時應注意的問題有哪些借款時應注意的問題如下：貸款人應當對雙方之間的貸款關系承擔舉證責任。除保留支付憑證外，還應有貸款協(xié)議、借據(jù)等能夠證明資金性質(zhì)的證據(jù)。貸款或償還貸款時，應保存支付證據(jù)。對大額款項，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，如果涉及大額現(xiàn)金貸款或償還，應保留現(xiàn)
2022.04.16 575
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離婚時應該注意的問題有哪些
離婚一般就三大問題離婚本身的問題，這個是首先需要解決的，其次是財產(chǎn)分割及債權(quán)債務分配問題，還有就是小孩撫養(yǎng)事項，不過到底怎樣有勝算，主要取決于你怎么提交證據(jù)，你怎么提請求，怎么找法律依據(jù)，怎樣在法庭應
2022-03-19 15,340 -
離婚時應該注意哪些問題
分居離婚中要注意的： 1、分居多久都不可能自動解除婚姻關系，必須辦理離婚手續(xù)，雙方同意達成協(xié)議的，可去民政局協(xié)議離婚，如果不能達成一致意見，一方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴離婚。 2、因感情不和分居時
2022-06-01 15,340 -
驗房時應該注意哪些問題
查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程
2022-06-25 15,340 -
公司注冊時應該注意哪些問題？
公司注冊應注意下列問題： 1、股東人數(shù)是否符合法定要求； 2、是否制定了公司章程； 3、是否準備好了公司的名稱、組織機構(gòu)和住所； 4、公司的注冊資金的數(shù)額是否符合公司章程的規(guī)定。
2022-06-09 15,340
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工程驗收應注意哪些問題工程驗收應當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,515 2022.04.15 -
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權(quán)利義務和
642 2022.05.18
