租客不想把房子賣掉而買賣商怎么辦
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承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租賃合同的存續(xù)期間享有優(yōu)先權(quán)，租賃期間屆滿，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 2.須在同等條件下優(yōu)先，同等條件包括買賣的價(jià)格、付款的期限和方式等。出租人出賣租賃人，給承租人考慮是否購(gòu)買的時(shí)間。如果出租人沒(méi)不通知承租人就將房屋出賣了，或者在同等條件下沒(méi)有賣給承租人，承租人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該買賣合同。
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在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
買房賣方不想賣了需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求賣方及時(shí)履行房屋買賣合同；期限屆滿后賣方仍未履行的買方可以主張解除合同，由賣方無(wú)條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。
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房子被租客賣了怎么辦房屋在租賃過(guò)程被租客賣了，房屋的所有權(quán)人有權(quán)將房屋追回。房屋的所有權(quán)人可以要求租客承擔(dān)違約責(zé)任與賠償責(zé)任。此外，買房屋的第三人也有權(quán)向租客追償。
2021.04.21 551 -
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貸款買車想要賣掉怎么辦?機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)移登記的，現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證： 現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明；機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；機(jī)動(dòng)車登記證書等。當(dāng)你想要把貸款車進(jìn)行買賣，首先你車的綠本抵押在金融公司或者銀行了，沒(méi)有綠本去不了車
2021.10.11 1,729
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租客把房子賣了怎么辦
你可以直接收回房子,前提(我家房子租給一個(gè)朋友的朋友!但是這個(gè)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們同意就把房子轉(zhuǎn)租給別人了)承租方未經(jīng)出租方同意,把房子轉(zhuǎn)租,屬于違約的,租賃合同上有注明.而且還欠了你幾個(gè)月的房租,按合同條
2022-03-10 15,340 -
父母想把房子賣掉怎么辦？
您的意思是指房號(hào)賣給對(duì)方，對(duì)方以您父親的名義買的房子，然后居住至今嗎，如果是， 1、看您父親買賣房號(hào)的時(shí)候有無(wú)具體協(xié)議，如果購(gòu)房政策里有約束不允許轉(zhuǎn)讓房號(hào)，那么該行為本身不合法，法院是不認(rèn)可的，也就是
2022-02-20 15,340 -
租客租房子卻把房屋賣了怎么辦
房屋在租賃過(guò)程被租客賣了，可以到人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)租客簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，并要求對(duì)方賠償損失。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書
2022-06-05 15,340 -
我想買住房可以把公租房賣掉嗎
答案是否定的。是國(guó)家的，是不可以買賣的。公租房可以變產(chǎn)權(quán)房，不能當(dāng)商品房買賣。公租房要解決的就是夾心層人群的住房問(wèn)題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來(lái)源，有租金支付能力，本市無(wú)住房或住房面
2022-09-17 15,340
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賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過(guò)程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,316 2022.05.13 -
01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時(shí)輕微的，不足以對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,431 2022.04.15 -
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收了2萬(wàn)定金不想賣房了怎么辦收取了兩萬(wàn)元定金的房屋出賣人沒(méi)有履行合同約定的義務(wù)交付房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定雙倍返還定金。定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行，由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事
2,856 2022.04.17
