買房貸款買首套房在貸款時要注意些什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
所謂首套房就是指只購買并且只擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國每個城市居民購買第一套住房都應該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。首套房必須同時滿足一下三個條件才能叫做首套房: 1.購買房屋的人必須年滿18周歲; 2.購買的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1%的優(yōu)惠; 3.購買房屋的人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,也就是說在此之前沒有與其他人有過房屋共有權(quán)。不過國家規(guī)定與父母一起購買的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購買的房屋、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。
辦貸款： 一、辦理貸款買房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 二、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構(gòu)提出申請，提供真實個人資料； 三、買房辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放； 四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同； 五、貸款人接受借款人委托，依其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。注意： 一、申請貸款前不要動公積金； 二、貸款后出租住房不要忘記告知義務； 三、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
-
貸款買房要注意什么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)： 1、到銀行了解相關(guān)情況。帶齊相關(guān)資料申請個人住房貸款； 2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 4、最后剩下的就
2020.01.12 163 -
貸款買房要注意哪些貸款買房要注意： 1、到銀行了解相關(guān)情況。攜帶相關(guān)資料申請個人住房貸款； 2、接受銀行審查，確定貸款額度； 3、下一步可以辦理貸款合同，銀行代理保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借款人每月還款還清本息后注銷登記
2022.04.15 214 -
貸款買房需要注意什么需要注意的問題有： 一，多注意公積金的管理和使用。 房貸前最好能仔細了解下當?shù)卣?，以及公積金在購房中是如何使用的。 二，需要注意有沒有足夠的還款能力。 一般每月相對固定時間有比較穩(wěn)定進賬、銀行流水連續(xù)、體現(xiàn)收入較高的銀行流水最符合要
2022.04.16 2,886
-
貸款買房時要注意什么
注1、申請房貸要量力而行。有些人認為貸款金額越大越好，但事實并非如此。注2。提前準備好貸款資料。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證、學歷證、收入證、銀行流水、購房合同、首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等復印件。還有
2021-12-01 15,340 -
首套房貸款買房條件
借款人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確實有償還貸款利息的能力的住宅位于城鎮(zhèn)，原則上是借款人現(xiàn)在的居住地和工作、經(jīng)營地，根據(jù)與開發(fā)者簽訂了商社買賣合同的個人信用狀況，銀行規(guī)定的最初支付比例在30％以上
2021-10-02 15,340 -
貸款買首套房利息是什么意思
《暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元(每月1000元)標準定額扣除。非首套
2022-06-14 15,340 -
首套房貸款還沒還完，在買房算首套嗎？
1、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-04-19 15,340
-
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關(guān)法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
00:51
單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,423 2022.04.15
