一般買到腰線線線的房子要退房嗎
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依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、面積誤差過大。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。 3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。除非經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。購房者在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款變更。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者的，購房者有權(quán)退房;購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 4、商品房質(zhì)量有問題。開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房。交付時(shí)若商品房的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。 5、延期交房。購房者可以在預(yù)售合同中約定交房時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限內(nèi)交出房子，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商延期超過合理的期限(超過一年)，購房者可通過法律手段起訴開發(fā)商違約，并要求法院強(qiáng)制開發(fā)商退房。 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形。商品房預(yù)售后，開發(fā)商意欲轉(zhuǎn)讓在建的商品房建設(shè)工程，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將商品房建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房購房者。購房者有權(quán)在接到書面通知之日起30日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。購房者未按照規(guī)定要求解除商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)由商品房建設(shè)工程受讓方繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同責(zé)任。 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，購房者也可以要求退房：未依法登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的;共有項(xiàng)目，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的，則商品房買賣合同無效。
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需要根據(jù)實(shí)際情況分析，如在買房時(shí)，賣家刻意隱瞞腰線房的，買家事后可以起訴退房。如買房時(shí)，雙方意思表示真實(shí)，協(xié)商一致的，買家事后起訴退房的，法院不予支持。
開發(fā)商和銷售沒有盡到告知義務(wù)的，房屋買賣合同可以撤銷。如果雙方約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。
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如果買到腰線房可以申請(qǐng)退房嗎當(dāng)事人在買房時(shí)，開發(fā)商和銷售沒有明示為腰線房的，屬于售樓人員在房屋買賣合同中沒有盡到告知義務(wù)，存在一定欺騙成分，房屋買賣合同可以撤銷。退房分兩種情況：約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約
2021.03.14 933 -
買到腰線層一般賠償多少在簽訂購房合同時(shí)，基于誠實(shí)信用原則出賣人有必要的說明、告知義務(wù)。腰線層房屋，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人沒有告知買受人購買房屋為腰線層房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。具體賠償數(shù)額法律沒有明確的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)
2021.04.20 1,155 -
買到腰線層一般賠償多少?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買到腰線層的賠償問題，是需要根據(jù)其實(shí)際合同約定來決定賠償?shù)模瑢?duì)于合同中沒有約定的情形，其雙方當(dāng)事人是可以進(jìn)行協(xié)商的，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起民事訴訟的。但是對(duì)于銷售方在銷售時(shí)隱瞞，可以要求賠償?shù)摹?/p>
2021.04.10 964
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買到腰線房能退嗎
看可以要求返還購房款。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-02-02 15,340 -
買到腰線線線的房子可以要求開發(fā)商退房，有哪些規(guī)定
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-09 15,340 -
買到的腰線房能不能退
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得
2022-02-20 15,340 -
買到腰線不滿意退房
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在合同約定或法律規(guī)定期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額
2022-05-10 15,340
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雙黃線和雙白線區(qū)別雙黃線和雙白線，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下：1、設(shè)置位置的不同。雙黃實(shí)線：設(shè)于路段中，用以分隔對(duì)向車道，并雙向禁止超車、跨越或回轉(zhuǎn)。兩者并列一起看，應(yīng)該可以知道不同點(diǎn)。雙白實(shí)線：設(shè)于路段中，用以分隔同向車道，并禁止變換車道；2、方向不同
7,927 2022.05.11 -
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修高速路一般征地紅線外多寬修高速路一般征地紅線外至少二十米。在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施的，其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距，高速公路一般不要在二十米以上。高速公路建筑控制區(qū)內(nèi)一般不允許新建構(gòu)筑物，原有的建筑物只可以保持現(xiàn)狀。各省高速公路的建筑控制區(qū)不一樣，一般最長
11,668 2022.05.11 -
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進(jìn)戶線的引入方式進(jìn)戶線就是從低壓配電線路的接戶線末端至用戶受電設(shè)備之間（量電設(shè)備）的一段線路，也就是從供電部門與用戶責(zé)任分界點(diǎn)起接至量電設(shè)備之間的一段線路。進(jìn)戶線歸用戶（或用戶房屋的管理部門）運(yùn)行維護(hù)。進(jìn)戶線通過穿墻套管引入戶內(nèi)，選用的進(jìn)戶線的導(dǎo)體截面應(yīng)考
2,630 2022.04.17
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