買到腰線線線的房子可以要求開發(fā)商退房，有哪些規(guī)定
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依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、面積誤差過大。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。 3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。除非經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。購房者在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款變更。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者的，購房者有權(quán)退房;購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 4、商品房質(zhì)量有問題。開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房。交付時(shí)若商品房的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。 5、延期交房。購房者可以在預(yù)售合同中約定交房時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限內(nèi)交出房子，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商延期超過合理的期限(超過一年)，購房者可通過法律手段起訴開發(fā)商違約，并要求法院強(qiáng)制開發(fā)商退房。 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形。商品房預(yù)售后，開發(fā)商意欲轉(zhuǎn)讓在建的商品房建設(shè)工程，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將商品房建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房購房者。購房者有權(quán)在接到書面通知之日起30日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。購房者未按照規(guī)定要求解除商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)由商品房建設(shè)工程受讓方繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同責(zé)任。 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，購房者也可以要求退房：未依法登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的;共有項(xiàng)目，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的，則商品房買賣合同無效。
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需要根據(jù)實(shí)際情況分析，如在買房時(shí)，賣家刻意隱瞞腰線房的，買家事后可以起訴退房。如買房時(shí)，雙方意思表示真實(shí)，協(xié)商一致的，買家事后起訴退房的，法院不予支持。
當(dāng)事人在買房時(shí)，開發(fā)商和銷售沒有明示為腰線房的，屬于售樓人員在房屋買賣合同中沒有盡到告知義務(wù)，存在一定欺騙成分，房屋買賣合同可以撤銷。退房分兩種情況：約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求解除合同： （1）延遲交房; （2）規(guī)劃變更; （3）房屋質(zhì)量不合格; （4）房屋面積誤差超出3%; （5）開發(fā)商把房子作抵押。
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買到腰線房能起訴退房嗎開發(fā)商和銷售沒有盡到告知義務(wù)的，房屋買賣合同可以撤銷。如果雙方約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。
2021.04.04 250 -
腰線房可以起訴退房嗎在買房的時(shí)候，銷售欺騙或者故意隱瞞的，可以進(jìn)行退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求
2021.04.02 217 -
腰線房起訴可以退房嗎在買房的時(shí)候，銷售欺騙或者故意隱瞞的，可以進(jìn)行退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求
2021.02.13 243
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買到腰線線線的房子, 在什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 有哪些規(guī)定
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-03-25 15,340 -
買到腰線線線的房子, 在什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 有哪些規(guī)定?
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-09 15,340 -
買到腰線房, 有問題, 要求開發(fā)商退房, 購房者可以采取哪些措施維權(quán)
1、修復(fù)因?yàn)橹黧w質(zhì)量問題，購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，購房者可以請(qǐng)求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，
2022-02-27 15,340 -
買到腰線房能退嗎
看可以要求返還購房款。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-02-02 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:07
雙黃線和雙白線區(qū)別雙黃線和雙白線，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下：1、設(shè)置位置的不同。雙黃實(shí)線：設(shè)于路段中，用以分隔對(duì)向車道，并雙向禁止超車、跨越或回轉(zhuǎn)。兩者并列一起看，應(yīng)該可以知道不同點(diǎn)。雙白實(shí)線：設(shè)于路段中，用以分隔同向車道，并禁止變換車道；2、方向不同
7,927 2022.05.11 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18
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