二手房交易契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
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如二手房交易中房屋性質(zhì)屬于普通住房的，購(gòu)房者屬于首次購(gòu)房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;如果賣房者住房滿5年，只需交1%的個(gè)人所得稅，如果不滿5年，除了交1%的個(gè)人所得稅，還需要交5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加。也就是說(shuō)，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過(guò)5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。如交易房屋是非普通住宅，買方則按4%的率稅繳納契稅;賣方房屋如果未超過(guò)5年則全額繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加和1%的個(gè)人所得稅;超過(guò)5年的，差額繳納營(yíng)業(yè)稅，也就是按本次成交價(jià)款繳納1%個(gè)人所得稅后，再用本次成交價(jià)格減去上一次完稅價(jià)格的差額乘以5.6%合并繳納營(yíng)業(yè)稅及附加。如果二手房交易中房屋性質(zhì)是非住宅，比如車庫(kù)、鋪面、倉(cāng)庫(kù)等，買房者需要交4%的契稅，賣房者則需要繳納1%的個(gè)人所得稅、3.5%的土地增值稅和差額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅及附加。以上就是對(duì)“二手房個(gè)人所得稅如何交納”“怎么計(jì)算二手房交易個(gè)人所得稅”所作的解答。總是，二手房個(gè)人所得稅是由賣方交納的，實(shí)踐中，也有些當(dāng)事人約定由買房交納，一般來(lái)說(shuō)這些約定都是有效的。二手房買賣稅費(fèi)的計(jì)算是比較專業(yè)的問(wèn)題，當(dāng)事人如果有什么疑問(wèn)，最好向律師咨詢，他們會(huì)結(jié)合您當(dāng)?shù)氐木唧w情況作出解答。
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戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
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二手房交易契稅問(wèn)題二手房交易契稅包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等，是在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)。
2020.09.06 260 -
二手房交易要交契稅嗎都要。買方需要交納的稅費(fèi)：1.契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50
2020.10.26 1,303 -
二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：百分之三到百分之五的契稅；百分之二十的個(gè)人所得稅；千分之一的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房按照百分之五的征收率全額繳納增值稅，兩年以上（含兩年）的免征增值稅；百分之五點(diǎn)五五的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅
2020.11.22 936
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二手房交易契稅是多少
1%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產(chǎn)契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收房產(chǎn)契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減
2022-05-29 15,340 -
二手房交易契稅是多少？
二手房屋交易契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按
2022-05-04 15,340 -
二手房屋交易契稅是多少
二手房屋交易契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按
2022-04-15 15,340 -
二手房交易契稅滿兩年征收標(biāo)準(zhǔn)是多少
銷售滿2年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間孰先原則計(jì)算。 滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下： 滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，
2022-07-10 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
