房屋買賣有前任業(yè)主的親戚戶口怎么辦？
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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從數(shù)額上計(jì)算，通過買賣的方式贈(zèng)與直系親屬房產(chǎn)，在兩位親人之間確實(shí)是稅費(fèi)更低一些。
1、如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。 2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
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親戚戶口掛靠對(duì)戶主有影響嗎沒有影響。掛靠親戚家的條件：因居住、房產(chǎn)變更、婚姻狀況變化、未成年子女投靠父母、父母投靠子女等事由，可以申請(qǐng)辦理戶口市內(nèi)遷移，遷至家庭戶，具體包括： 1、結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)情形辦理配偶、未成年子女互相分戶或并戶； 2、遷至本人（配偶、子女）住
2020.09.12 1,676 -
親戚戶口本丟了怎么補(bǔ)辦戶口本丟了，戶主本人在第一時(shí)間到派出所找尋戶籍民警，到戶口登記機(jī)關(guān)掛失并提交申請(qǐng)，進(jìn)行補(bǔ)辦。
2020.08.28 149 -
親戚掛靠戶口不走怎么辦？如果是公租房只要戶口在里面原則上都可以主張居住權(quán)，如果是產(chǎn)權(quán)人只有戶口在但是房產(chǎn)證上沒有他的名字就不可以居住。如果應(yīng)當(dāng)遷出的人未遷出，當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書或調(diào)解書到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決
2020.10.08 1,069
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有套房子要賣給一位親戚，這親戚房屋買賣過戶手續(xù)怎樣的??？
直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給直系親屬，親戚房屋間買賣過戶手續(xù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅
2022-07-08 15,340 -
房屋買賣親戚之間過戶可以嗎
贈(zèng)與過戶劃算。 買賣過戶： 房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等過戶可享受國(guó)家稅費(fèi)優(yōu)惠政策，過戶后不再享受優(yōu)惠。 個(gè)人將購(gòu)買商品住房不足五年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買普通商品住房超過5年（含5年）
2022-07-17 15,340 -
親戚代簽的房屋買賣合同有效么
我的回答是合同效力待定。若沒有房主的簽字，則還需要一份房主的授權(quán)委托書。
2022-08-01 15,340 -
近親之間的房屋買賣，親戚之間房屋買賣沒簽協(xié)議一方反悔怎么辦
因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場(chǎng)貸款政策先是銀行提高貸款首付額,提高貸款利率,后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等,由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請(qǐng)。
2022-08-20 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:49
戶口可以遷到親戚家嗎戶口可以遷到親戚家。具體的辦理流程如下： 1、需要遷入戶的親戚寫一份申請(qǐng)書，簡(jiǎn)述遷移的原因及目的，并帶上申請(qǐng)書和他的戶口簿、身份證，到戶口所在地的派出所戶籍管理部門去辦理準(zhǔn)遷證； 2、拿到準(zhǔn)遷證后，帶上遷移人的戶口簿、二代身份證，以及親戚的
8,828 2022.05.11 -
00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
