違約責任除了開發(fā)商還可以繼續(xù)履行嗎
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1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。 比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。 2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。 還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔給購房者造成的大于雙倍賠償的損失。 總之，無論約定何種定金，一方違反合同約定，在適用定金罰則后，還需承擔損害賠償責任，但當事人需舉證證明損失大于定金賠償額，并且這個損失是在簽訂認購書或商品房買賣合同應當能預見到的，不能漫天要價。
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在一般情形下，合同當事人違約了，仍然可以要求履行。如果是構成根本違約，合同的目的已經不能實現，一般會解除合同，不再履行合同。根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張嗎繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，
2021.04.26 197 -
繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張嗎根據我國相關的法律規(guī)定，可以同時主張繼續(xù)履行和違約責任。一般來說，對于遲延履行違約金的解釋是指，沒開始履行和中斷履行，或者只有部分履行。根據當事人的意思表示，它是對約定的遲延履行所造成的損失的補償，但并不意味著免除實際履行?！吨腥A人民共和國
2022.04.12 950 -
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違約責任和繼續(xù)履行責任可以分開嗎
繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行
2022-06-05 15,340 -
違約責任繼續(xù)履行可以嗎？
繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行
2022-06-05 15,340 -
繼續(xù)履行違約責任
繼續(xù)履行屬于違約責任，法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一方違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損
2022-06-17 15,340 -
繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張嗎
繼續(xù)履行和違約責任可以同時主張。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行
2022-05-12 15,340
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01:22
承擔違約責任就可以不履行合同了嗎承擔違約責任并不意味著當事人不需要繼續(xù)履行合同，除非合同不適宜繼續(xù)履行或者當事人不要求繼續(xù)履行。根據我國民法典第577條的規(guī)定，違約責任就包括了繼續(xù)履行這一種情形。換句話說，如果一方出現違約行為，對方當事人當然可以請求違約方繼續(xù)履行合同。這
633 2022.05.18 -
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04
