怎樣將婚前買房子變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
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夫妻雙方明確約定，可將婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前購買的房子，經(jīng)過夫妻雙方明確約定，可以成為婚后共同財(cái)產(chǎn)。 約定要書面的，可寫清楚實(shí)際出資及雙方約定的房產(chǎn)共有份額。按雙方約定轉(zhuǎn)化的，最好再去及時辦理房產(chǎn)增加共有人手續(xù)。如果因貸款等原因無法辦理增加共有人的，雙方書面約定也是有效的，不管是否公證。 另外，該房雖為婚前所購，但并非一方全款所購，而是有貸款。在婚后涉及用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸問題。這種情況下，即使沒有約定，在離婚時，另一方也有權(quán)對婚后共同還貸及其相應(yīng)增值部分要求分割、補(bǔ)償，這是法定的權(quán)利。
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把婚前房產(chǎn)變更夫妻共同財(cái)產(chǎn)最好的辦法就是在房產(chǎn)證上加名字，不過現(xiàn)在很多時候如果沒還完房貸是不允許加名字的。如果確實(shí)不能加名字的話，最好就是寫婚前協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻共有，然后做公證，這相當(dāng)于對個人婚前財(cái)產(chǎn)做了分配，這是有法律效力的。
想要將夫妻共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為一方個人財(cái)產(chǎn)的，需要雙方書面約定房產(chǎn)歸一方自己所有，然后將房產(chǎn)進(jìn)行過戶登記，登記在一方名下，這樣房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為一方的個人財(cái)產(chǎn)了，如果離婚房產(chǎn)歸一方所有。
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如何將婚前財(cái)產(chǎn)變?yōu)榛楹蠓蚱薰餐?cái)產(chǎn)第一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈與。贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方式二：夫妻財(cái)產(chǎn)約定。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻可以通過財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財(cái)產(chǎn)
2021.02.11 179 -
怎么將婚前財(cái)產(chǎn)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、贈與，贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，贈與的法律后果是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后，不能把已經(jīng)送出去的財(cái)產(chǎn)再要回來。如果是房屋、汽車的贈與，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。 2、夫妻財(cái)產(chǎn)約定，夫妻可以通過書面財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)
2021.01.10 131 -
怎樣把婚前財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?1、婚前個人財(cái)產(chǎn)可以通過約定的方式變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。 2、夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。 3、下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)
2021.06.26 130
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怎樣將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)?
婚前房產(chǎn)怎樣能變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn) 經(jīng)常會接到咨詢者問，說他們夫妻現(xiàn)在住的房子是另一方婚前買的，但是都結(jié)婚幾年了，房貸一直由他(她)在還，問這要是離婚了房產(chǎn)算誰的。 這其實(shí)里面含蓋了很多的法律關(guān)系，一個是
2022-06-01 15,340 -
怎么將婚前財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)
夫妻可以通過財(cái)產(chǎn)約定的方式，約定婚前個人財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)
2023-01-13 15,340 -
如何將婚前房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)？
（一）通過贈與的方式 贈與，就是無償把房子的部分份額分與另一方，但是僅僅簽訂了贈與婚前房產(chǎn)的協(xié)議，贈與合同仍未生效。房產(chǎn)是不動產(chǎn)，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，把被贈與一方的名字加上去，贈與合同才
2021-01-17 15,340 -
怎樣將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
只有在結(jié)婚之后雙方達(dá)成協(xié)議才有可能將婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系
2021-06-01 15,340
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結(jié)婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前買的房子是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況而定： 1、婚前一方以個人財(cái)產(chǎn)買房，登記在自己名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該
48,092 2022.10.12 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該方個人所有的財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17 -
01:00
男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,419 2022.04.15
