婚前房產(chǎn)婚后房產(chǎn)買賣費用如何算？
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1、婚前房產(chǎn)，要看住房購房合同和房產(chǎn)證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬于婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。 如果登記人是一方姓名，那么，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記方婚前個人財產(chǎn)，屬于他一人所有，和另一方無關(guān)！但是另一方有出資憑證，那么他對住房登記人就擁有債權(quán)，可以主張！ 婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半。 2、婚后購買住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，。該住房都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半。
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從法理的角度來講，將婚前房產(chǎn)賣掉，在婚后買房，也應(yīng)該屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。
夫妻雙方結(jié)婚之前要是購買房子并且還是在建設(shè)中的期房還沒有辦理房產(chǎn)證的，等婚后再辦理的，一般房子的權(quán)屬由雙方協(xié)商而定，要是購房的錢是雙方都有支付的話，則是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么待開發(fā)商交房的時候，房產(chǎn)證上面寫的是夫妻雙方的名字時，那么房子就是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。
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婚前房產(chǎn)賣掉婚后再買房算誰的婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，
2021.01.31 336 -
婚前買房算婚后財產(chǎn)還是婚前房產(chǎn)婚前財產(chǎn)婚后購買房屋，如果沒有特別約定的屬于婚后財產(chǎn)，也屬于一方個人財產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)等。
2021.01.16 210 -
婚前財產(chǎn)婚后賣掉再買房算婚前財產(chǎn)嗎夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財產(chǎn)的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接脗€人財產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方
2021.01.29 201
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婚前房產(chǎn)如何買賣
按照我國婚姻法規(guī)定，婚前財產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但另有約定的除外。如果您為按揭購房，婚后夫妻雙方共同還貸，即使產(chǎn)權(quán)人寫的是一方的名字，但婚后雙方共同負(fù)擔(dān)的房款仍屬于夫妻
2021-01-16 15,340 -
婚前婚后房產(chǎn)買賣房產(chǎn)如何辦理公證？
婚前房產(chǎn)賣掉后公證需要向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫公證申請表；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與雙方談話制作談話筆錄，出
2021-11-23 15,340 -
婚前買房婚后還貸買賣離婚房產(chǎn)如何分割
婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 1、婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、不能達(dá)成達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)
2022-06-02 15,340 -
婚前買房婚后買房婚后房產(chǎn)如何確定
一般而言，不管是婚前還是婚后，有約定其房產(chǎn)歸屬權(quán)的，當(dāng)然要先按照約定來履行。 沒有約定房產(chǎn)歸屬權(quán)的，我們要按照以下情況來認(rèn)定： 1、在婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，原則上屬于夫妻雙方共同所有。 2、夫妻一方
2022-05-25 15,340
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用婚前財產(chǎn)婚后買房算婚后財產(chǎn)嗎用婚前財產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財產(chǎn)。判斷用婚前財產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那么就是屬于一方的個人財產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15 -
01:25
房產(chǎn)如何算是婚前財產(chǎn)要認(rèn)定房產(chǎn)為婚前財產(chǎn)，需要財產(chǎn)所有人證明自己取得財產(chǎn)的時間是在雙方登記結(jié)婚之前。而我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，因此能夠被認(rèn)定為婚前財產(chǎn)的房產(chǎn)的登記時間，應(yīng)當(dāng)是在雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前。如果房產(chǎn)是在雙方登記結(jié)婚之后才獲得的，就不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是
723 2022.04.15 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15
