房產(chǎn)買賣合同一定要有字跡嗎
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書(shū)面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款：合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào);房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);成交價(jià)格及支付方式;房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;違約責(zé)任;雙方約定的其他事項(xiàng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，否則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)法律效力。
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看是否符合合同生效的條件。1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以公示為原則，所以認(rèn)定房屋買賣合同效力的關(guān)鍵是該房產(chǎn)的登記情況： 當(dāng)該房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經(jīng)過(guò)夫妻另一方的追認(rèn)。 如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，因?yàn)橘?gòu)房人只負(fù)有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況形式審查的義務(wù)。
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買賣一定要有合同嗎買賣不一定要有合同。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，合同可以用書(shū)面的形式約定，也可以用口頭的形式約定?？陬^合同也叫口頭協(xié)議，是指雙方當(dāng)事人以談話、電話等口頭形式對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議，無(wú)任何書(shū)面的或其他有形載體來(lái)表現(xiàn)合同內(nèi)容?？陬^合同也是合同形式中
2022.04.16 2,970 -
房產(chǎn)證和買賣合同上的名字要一致嗎?購(gòu)房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
2021.02.09 286 -
房屋買賣合同一定要夫妻雙方簽字嗎視情況而定。當(dāng)房產(chǎn)登記在夫妻二人名下時(shí)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，不得轉(zhuǎn)讓，所以需夫妻共同簽字；當(dāng)房產(chǎn)登記在一人名下時(shí)，其與買受人的買賣行為應(yīng)該認(rèn)定為是有效的，無(wú)需夫妻共同簽字。
2021.03.27 533
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房屋買賣合同復(fù)印件一定要書(shū)寫(xiě)字跡嗎
協(xié)議不必進(jìn)行筆跡簽訂，因?yàn)閰f(xié)議的真假與本案無(wú)關(guān)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記公示制度，即使協(xié)議是真實(shí)的，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，房屋的所有權(quán)也沒(méi)有轉(zhuǎn)移，承諾書(shū)的定義是承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思表示的書(shū)面形式。通常
2022-05-07 15,340 -
房屋買賣合同必須書(shū)寫(xiě)字跡嗎
協(xié)議不必進(jìn)行筆跡簽訂，因?yàn)閰f(xié)議的真假與本案無(wú)關(guān)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記公示制度，即使協(xié)議是真實(shí)的，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，房屋的所有權(quán)也沒(méi)有轉(zhuǎn)移，承諾書(shū)的定義是承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思表示的書(shū)面形式。通常
2022-04-21 15,340 -
房屋買賣合同有書(shū)寫(xiě)處的字跡么
協(xié)議不必進(jìn)行筆跡簽訂，因?yàn)閰f(xié)議的真假與本案無(wú)關(guān)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記公示制度，即使協(xié)議是真實(shí)的，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，房屋的所有權(quán)也沒(méi)有轉(zhuǎn)移，承諾書(shū)的定義是承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思表示的書(shū)面形式。通常
2022-05-08 15,340 -
買房簽合同必須要有書(shū)寫(xiě)字跡嗎？
協(xié)議不必進(jìn)行筆跡簽訂，因?yàn)閰f(xié)議的真假與本案無(wú)關(guān)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記公示制度，即使協(xié)議是真實(shí)的，因?yàn)闆](méi)有過(guò)戶，房屋的所有權(quán)也沒(méi)有轉(zhuǎn)移，承諾書(shū)的定義是承諾人對(duì)要約人的要約完全同意的意思表示的書(shū)面形式。通常
2022-05-10 15,340
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
