哪些情況不能辦理房產(chǎn)公證
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辦理公證的類型 1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 3.贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”; 4.有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。辦理公證所需材料在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方 1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證) 2、房屋所有權(quán)證或土地使用證 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購(gòu)買方 1、居民身份證 2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況： 1、購(gòu)房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi)； 2、沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明； 3、委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的。
不頒發(fā)房產(chǎn)證的情況有：未交納相關(guān)稅費(fèi)；房產(chǎn)屬于未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；集體所有土地上的小產(chǎn)權(quán)房；土地或者房產(chǎn)未解除抵押；房產(chǎn)沒有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；屬于法律限制交易的房產(chǎn)。
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無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些無(wú)法申領(lǐng)房產(chǎn)證，可能是因?yàn)殚_發(fā)商在出售房屋的時(shí)候沒有能取得完整的五證。如果五證中缺少其中一證，都是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的。也有可能是由于開發(fā)商擅自改變了房屋的性質(zhì)、改變了原有的規(guī)劃導(dǎo)致的。也可能是因?yàn)殚_發(fā)商將房屋抵押給他人，房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，或
2022.04.12 734 -
哪些情況不能辦理離婚下列情況不能通過(guò)民政局離婚： 1.一方要求離婚另一方不同意的。 2.雙方就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問(wèn)題沒有協(xié)商好的。 3.一方不是完全民事行為能力人的。 4.屬于事實(shí)婚姻的。
2021.04.16 139 -
房產(chǎn)買賣糾紛哪些情況不能辦理過(guò)戶買賣房屋時(shí)，發(fā)生不能過(guò)戶糾紛的原因有：買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息；房?jī)r(jià)變動(dòng)影響合同的履行；中介機(jī)構(gòu)存在不規(guī)范行為；共有人、承租人、抵押權(quán)人提起訴訟；房屋被司法機(jī)關(guān)限制交易。
2021.04.12 111
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哪些情況下不能辦理房產(chǎn)證
對(duì)于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有： 1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目 4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目 5、私自改變土地用途的項(xiàng)目 6、土
2022-03-16 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)證的情況有哪些
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形如下： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議； 3、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登
2022-07-15 15,340 -
哪些情況不能辦理產(chǎn)權(quán)證
對(duì)于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。 ②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。 ③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋。 ⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。 ⑥土地
2022-04-29 15,340 -
哪些情況下辦理房產(chǎn)公證
辦理公證的類型1.房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說(shuō)，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;2.遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在
2022-02-06 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
731 2022.10.08 -
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哪些情況婚內(nèi)買房不算共同財(cái)產(chǎn)夫妻雙方可以約定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有或者是部分歸各自所有。因此夫妻雙方可以簽訂書面的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，明確約定在婚內(nèi)購(gòu)買的房屋屬于一方所有，與另一方無(wú)關(guān)，那么該房屋就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除了夫妻另有約定的情形外，如果一方在婚后
1,334 2022.04.15 -
02:01
有關(guān)房產(chǎn)能做哪些公證關(guān)于房產(chǎn)公證的內(nèi)容是非常多的，具體如下： 1、房產(chǎn)買賣合同公證。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同，填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請(qǐng)表，向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。購(gòu)買方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；購(gòu)買方是法人組織的，要提供法人的資質(zhì)證明，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等；購(gòu)
1,274 2022.10.22
