房屋租賃需要承擔哪些違約責任
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
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違反房屋租賃合同要承擔下列違約責任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。 三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。 四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。 至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。
1、出租人的違約責任： (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任： (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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違反房屋租賃合同要承擔哪些責任違反房屋租賃合同要承擔的責任： 一、出租人違反房屋租賃合同要承擔的責任： (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋
2021.02.13 210 -
房屋租賃違約責任有哪些?租賃房屋的違約責任包括：進行賠償，如果構(gòu)成根本違約，也可以請求解除合同。一方違約，首先根據(jù)合同約定的內(nèi)容處理，沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎。
2021.04.18 147 -
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房屋租賃違約責任主要承擔哪些?
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-17 15,340 -
房屋租賃中違約責任要承擔哪些條件
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-05-01 15,340 -
房屋租賃違約責任承擔辦法有哪些
關于房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340 -
租賃房屋違約責任的承擔方式有哪些
關于房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340
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借款合同違約要承擔哪些責任借款合同違約承擔的責任是以下三點： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣
583 2023.02.22 -
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違約責任的承擔形式哪些承擔合同違約責任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務，即合同義務沒有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權(quán)讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補救措施，指履行債務的標的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,079 2022.04.15 -
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合同違約需要承擔什么責任合同中沒有約定違約責任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責任的形式承擔違約責任，具體責任如下：繼續(xù)履行。采取補救措施。賠償損失。定金責任。違約金責任。可以有當事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金
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