小產(chǎn)權(quán)房屋有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
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購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有一些風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力：“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織 和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén) 批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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小產(chǎn)權(quán)房又被稱(chēng)呼為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)是指在建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房具有流轉(zhuǎn)難度大、無(wú)法辦理抵押貸款、無(wú)法用來(lái)辦理抵押融資等天然不足，同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量無(wú)法保障，甚至還面臨被拆除也無(wú)法獲得任何補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。
小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有房產(chǎn)證、違章、違法的建筑。在我國(guó)，小產(chǎn)權(quán)房面臨多種法律風(fēng)險(xiǎn)：首先，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋所有人不被法律所承認(rèn)。其次，存在一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。最后，由于屬于非法建筑，可能會(huì)被國(guó)家無(wú)償征收。
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小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有何風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)是沒(méi)辦法獲得國(guó)家房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不能對(duì)外證明房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬。如果買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房，房屋的權(quán)屬不明確，容易發(fā)生爭(zhēng)議，同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)也不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。
2020.07.22 107 -
小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具有普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律性質(zhì)，它實(shí)際上不是商品房。因此，法律法規(guī)中有關(guān)商品房的規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)效，不能保障購(gòu)房者的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶(hù)。 而且，由于土地的性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)房只具有居住權(quán)，
2022.04.12 703 -
小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房理論上是不可以買(mǎi)賣(mài)的。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有如下幾點(diǎn)： 1、不能貸款，不能過(guò)戶(hù)。 由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購(gòu)房貸款都不能辦理。 2、易出問(wèn)題，維權(quán)難。 3、物業(yè)和其它權(quán)益得不到保障。 4、購(gòu)房者在購(gòu)得小產(chǎn)權(quán)房后，一
2020.01.27 151
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小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題是個(gè)社會(huì)問(wèn)題，不僅僅是個(gè)法律的問(wèn)題!小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)都是由某些組織違法才造成的，不能因?yàn)槲覀兊狞h以及各級(jí)地方機(jī)關(guān)自己的失職，沒(méi)有管好這些組織，造成了小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，而把這個(gè)責(zé)任推給房主的!因
2022-02-03 15,340 -
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房的說(shuō)法很流行。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也稱(chēng)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房?，F(xiàn)在有些人想買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，但他們擔(dān)
2021-11-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋有什么風(fēng)險(xiǎn)
買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房具有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎。 目前的小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購(gòu)買(mǎi)，法律僅僅不保護(hù)非法買(mǎi)受人的權(quán)益，但對(duì)
2022-05-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所有在拆遷的時(shí)候是得不得任何補(bǔ)助的到底還是商品房?jī)r(jià)格太高，負(fù)擔(dān)不起，但要注意的是，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房并不是十分保障的，法律人士認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)在法律上是被禁止的，買(mǎi)
2022-02-11 15,340
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01:29
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房非常沒(méi)有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3、買(mǎi)受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時(shí)被收回的風(fēng)險(xiǎn)。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買(mǎi)受人不能享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
01:09
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:05
公司破產(chǎn)股東有風(fēng)險(xiǎn)嗎對(duì)于公司破產(chǎn)后股東的債務(wù)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，有如下幾個(gè)不同的情形： 1、該公司為有限責(zé)任公司或股份有限公司，公司股東已經(jīng)依法完成了其實(shí)繳出資義務(wù)，且沒(méi)有虛假出資、抽逃出資、利用關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益等情形，且股東為設(shè)立人時(shí)，其他設(shè)立人均依法完成了相應(yīng)的
1,877 2022.04.17
