預(yù)售商品房是不能按合同交付的解決辦法
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商品房不能按合同交付的，消費者可以催告預(yù)售履行交付義務(wù)。三個月內(nèi)仍不能履行的，消費者可以要求繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。如果合同里約定了違約金，消費者有權(quán)要求預(yù)售方支付違約金。沒有約定的，可以依法要求開發(fā)商按房屋租金標準賠償損失。
商品房不能按合同交付應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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商品房預(yù)售合同糾紛怎么解決第一是和解，當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項協(xié)商一致達成和解協(xié)議，從而解決糾紛。第二是調(diào)解，雙方在人民調(diào)解委員會的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達成協(xié)議的，可以向人民法院申請制作調(diào)解書
2021.02.03 293 -
怎么解決商品房預(yù)售合同糾紛可以通過如下方法解決商品房預(yù)售合同糾紛： 1、守約方可以及時通知對方中止合同履行； 2、違約方接到中止履行通知后未提供擔(dān)保也未恢復(fù)履行能力，但仍要求預(yù)購房履行合同的，守約方可予以拒絕，并行使解除權(quán)解除合同，追究違約方的違約責(zé)任。 所謂解除權(quán)
2022.07.02 258 -
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2021.02.25 160
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商品房預(yù)售不能按合同交付如何賠償
如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同
2022-11-26 15,340 -
商品房交付不按合同解決
如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算)的權(quán)利。 對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)
2023-03-14 15,340 -
商品房預(yù)售合同能不能認定是商品房
1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立商品房預(yù)售合同的，視為無效，但在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，視為有效?！渡唐贩抠I賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證，與買受人訂立商
2021-11-17 15,340
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
