二手房交易違約金條款2017年如何計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介相關(guān)的費用，但由于未完成過戶，可以協(xié)調(diào)減少中介費用。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金具有擔保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約金的主要作用，這一點歷來是學界爭議的焦點。對此，學術(shù)界有三種不同的觀點:1、擔保說一種觀點認為，違約金的主要作用在于擔保合同的履行。認為它"是當前社會主義組織間合同擔保的主要形式，社會主義組織間的經(jīng)濟合同，如果沒有違約金的規(guī)定，就是不完整的"。因而是一種擔保方式(擔保說)。2、責任說第二種觀點認為，違約金是債務(wù)人不履行債務(wù)所應承擔的違約責任。由于違約金與傳統(tǒng)民法中擔保方式存在著性質(zhì)上的差別，所以"違約金不是債的擔保方式，立法和法學理論也不應該要求違約金發(fā)揮債的擔保作用"(責任說)。3、折衷說第三種觀點認為，違約金既是擔保方式，又是違約責任方式(折衷說)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房房屋買賣違約金一般按照合同約定的數(shù)額比例計算，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實際損失額計算，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不得超過實際損失的30%。
二手房交易違約違約金一般都是按照交易合同中約定的違約金數(shù)額或者是比例進行計算； 如果是合同中約定的違約金低于對方違約所造成的實際損失的，受損的一方可以請求司法機關(guān)適當增加相應的違約金數(shù)額，但是不得超過實際損失的財產(chǎn)限額，超過部分無效。
-
如何計算二手房的違約金二手房違約金的計算方式是： （一）以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付； （二）根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例計算支付，一般比例范圍在萬分之一到萬分之五，最高不得超過實際損失的30%。
2021.02.27 158 -
二手房交易稅如何計算根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在對于二手房產(chǎn)，不滿五年二手房交易稅費需要繳納個稅的情況下，對于營業(yè)稅來說，二手商品房或者二類經(jīng)適房如果滿兩年且是普通住宅的情況下則營業(yè)稅免征；則未滿兩年需要繳納營業(yè)稅的，并且另外還需要根據(jù)房款多少及房屋大小繳納契稅的
2021.04.28 932 -
二手房交易違約金在二手房買賣中，買賣雙方往往都約定，一方違約導致另一方行使合同解除權(quán)的，違約方應向守約方支付房屋總價款20%的違約金。對于動輒上百萬甚至幾千萬元的房價來說，總房價20%的違約金，于普通老百姓而言簡直就是一筆巨款。
2020.12.19 316
-
二手房交易違約金條款二手房交易違約金條款2017
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-27 15,340 -
二手房交易違約金規(guī)定2017年二手房交易違約金條款有哪些
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-20 15,340 -
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-07 15,340 -
附二手房交易違約金條款2017
二手房交易違約金條款2017年規(guī)定違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數(shù)額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對于已簽訂合
2022-04-09 15,340
-
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關(guān)向稅務(wù)機關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:05
合同違約金如何計算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標的10%的，就可以按照
1,481 2022.04.17
