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房屋詐騙公司如何賠償

2023-02-14 07:56

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商品房銷售管理辦法》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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合同欺詐行為的侵權(quán)民事責(zé)任,主要方式有返還財產(chǎn)和賠償損害。對于返還財產(chǎn),可以由受害人主張,以有利于受害人為原則,決定是否返還,實現(xiàn)減少受害人“財產(chǎn)的損失和浪費”的目標。對由于欺詐行為使受害人對預(yù)期不利的規(guī)避決策失誤致使規(guī)避沒有實現(xiàn),或因欺詐而決策失誤致使預(yù)期利益無法實現(xiàn)或不能全部實現(xiàn)的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。對受害人的精神損害應(yīng)適當(dāng)損償。

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