如何贈與未成年子女房產(chǎn)
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辦理房屋贈與的具體流程及所需資料、稅費： 1、簽署確認書 與子女一起到房管局簽署確認書，記得要帶齊相關資料，比如房屋的產(chǎn)權證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 2、房產(chǎn)評估 房屋贈與需要進行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。 3、辦理贈與公證 房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實的，而贈與公證費則會是評估價的2%。 4、繳納稅費 房屋贈與需要繳納一定的稅費，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元，還有一項是土地出讓金，按所受贈的房產(chǎn)性質(zhì)而定。 5、出新房產(chǎn)證 當一切手續(xù)辦理妥當，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領取就可以了。
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將房產(chǎn)贈與未成年子女贈與合同有效。但如果未成年子女是無民事行為能力人的，則需要由其監(jiān)護人或法定代理人代理簽訂贈與合同，因為法律規(guī)定無民事行為能力人不能獨立實施民事法律行為。
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將房產(chǎn)贈與未成年子女,贈與合同有效嗎對未成年小孩的贈與一般有效，但受贈人屬于無民事行為能力人的，應當由其法定代理人代理實施民事法律行為，否則贈與合同無效。 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，不能獨立訂立合同。
2021.04.14 362 -
房產(chǎn)贈與給未成年子女有效嗎將房產(chǎn)贈與未成年子女，贈與合同一般是有效的。但如果未成年子女是無民事行為能力人的，則需要由其監(jiān)護人或法定代理人代理簽訂贈與合同，因為法律規(guī)定無民事行為能力人不能獨立實施民事法律行為。
2022.02.12 210 -
贈與未成年子女房產(chǎn)能否撤銷房屋贈與給未成年孩子，贈與房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進行公證前可以撤回贈與。享有產(chǎn)權的房屋所有人有權自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人，并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
2021.01.29 165
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未成年房產(chǎn)能贈與子女嗎
可以把房子過戶到孩子的名下。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式： 一、贈與過戶。 二、出讓過戶。 三、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生
2022-06-01 15,340 -
未成年人如何贈與房產(chǎn)？
一、未成年人不能將房產(chǎn)贈與它人，《民法通則》第十八條第一款規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”二、未成年人可以接受房
2022-10-17 15,340 -
未成年的房產(chǎn)可以贈與未成年子女嗎？
民政局離婚可以，訴訟離婚不行。具體情況請電話聯(lián)系或面談
2022-10-26 15,340 -
未成年人房產(chǎn)贈與如何申請贈與？
父母將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應按如下手續(xù)辦理: (1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系
2022-10-09 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:10
如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴謹?？偟膩碚f，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認是對其意思自治權利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15 -
00:49
如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機關辦理關于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17
