購買二手房注意事項哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
相比較期房，二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據(jù)的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質量問題。一些轉讓給下家的設備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產(chǎn)權人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購買二手房注意事項有以下幾點：1、房款資金監(jiān)管和納稅申報；2、3個工作日內(nèi)必須打印出付款通知書；3、繳納稅費和過戶；4、2個工作日后拿新產(chǎn)權證，交房款及檢查房屋情況。
購買二手房時要注意下列問題： 1.要查清房屋自然狀況和權屬情況。要查看房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗明身份證、戶口簿，以確認賣房人就是產(chǎn)權證書上的房屋所有權人本人。 2.觀察房屋內(nèi)部結構。查看天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。 3.看合同約定是否明確。合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
-
購買二手房注意事項有哪些？購買二手房注意事項有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有權人，有一些租客可能會出售房東的房屋，最好還是要求出售人出示房屋的權屬證明；要注意購買的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事項。
2021.04.28 168 -
購買二手房注意事項有哪些購買二手房注意事項有： 1、注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權是否明確，避免出售人員無權或擅自處分房屋帶來的風險； 2、注意交易房屋是否存在租賃。法律承認買賣不能破租，房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同； 3、在簽訂合同時，要明確約定合同主體
2022.04.14 414 -
購買二手房注意事項有哪些購買二手房的注意事項如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全 產(chǎn)權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。 2、福利房屋是否合法 注意看是否為房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房，這些房子本身是一種福利
2021.04.18 206
-
購買二手房注意事項，二手房購買注意事項有哪些
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。
2021-03-19 15,340 -
購買二手房注意事項有哪些二手房購買注意事項有哪些
1、核實賣方身份選擇可靠中介 核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶
2021-03-01 15,340 -
購買二手房要注意哪些事項？
1、核實賣方身份選擇可靠中介 核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶
2021-02-25 15,340 -
購買二手房有哪些注意事項？
購買二手房的注意事項有： 一、房屋手續(xù)應當齊全； 2、房屋產(chǎn)權應當明確； 三、買賣雙方的身份證明應當真實有效； 4、合同中應明確雙方的違約責任，并注明支付過戶時間； 5、學會使用補充協(xié)議。
2021-11-04 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。如果存在權利義務不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設
636 2022.11.21
