婚前買房，兩個(gè)人一起付首付，但是只能寫一個(gè)人名字，就是在不寫協(xié)議的情況下，怎么才能保證自己的權(quán)益
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首先，夫妻一方婚前購買了房屋并支付了首付，且在房屋產(chǎn)僅證上只登記一個(gè)人的名字，那么，這一部分就是該方的婚前財(cái)產(chǎn)，此后，該部分在婚后增值的，也屬于該方的婚前財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，前提是該方須提供首付確實(shí)屬于婚前行為的證據(jù)。 其次，所謂的“婚后自己還貸”，其實(shí)就是該方利用工資或公積金還貸，而婚后的該方的工資和公積金應(yīng)該界定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，該方所有的還貸，均屬夫妻的共同財(cái)產(chǎn)還貸。也就是說，該房產(chǎn)除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同還貸的部分（包括該部分婚后的增值），應(yīng)該界定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。 如果該夫妻離婚，房屋的產(chǎn)權(quán)依然歸產(chǎn)權(quán)方所有，但婚后該房屋的還貸部分及增值部分，應(yīng)該為夫妻共有。 根據(jù)《婚姻法》司法解釋（三）中的第十條第二款規(guī)定：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前一方首付寫兩個(gè)人的名字，是對另一方的贈(zèng)與行為，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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婚后買房能不能只寫一個(gè)人的名字婚后買房能只寫一個(gè)人的名字。確定婚后購買的財(cái)產(chǎn)的方式： 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房屋，夫妻雙方未另行簽訂書面協(xié)議，約定為一方所有的，房產(chǎn)以夫妻一方的名義登記。即使房屋登記簿上寫著單獨(dú)所有，仍被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 2、雙方父母購買的房地產(chǎn)
2022.04.14 514 -
婚前買房，首付可以寫兩個(gè)人名字嗎婚前一方首付可以寫兩個(gè)人的名字。如果是個(gè)人出資但寫兩個(gè)人的名字，一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果首付是一方父母為子女付出的，首付應(yīng)當(dāng)視為對子女的個(gè)人贈(zèng)予，只有兩人共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.16 1,377 -
合伙買房,但房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字兩個(gè)合伙買房,房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字,如果是夫妻可以,如果不是夫妻最好寫兩個(gè)人名字,防止將來發(fā)生糾紛。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)如沒有特殊約定,只寫一個(gè)人名字也是屬于夫妻共同所有。
2021.01.11 1,033
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買房付了首付, 但是房款寫一個(gè)人名字
以上說法欠妥首先如果沒有爭議這套房子屬于的是房產(chǎn)證上寫的那個(gè)人。如果作為付款者的你有爭議有證明是自己付款的證據(jù)。如果后期也償還了月供也要提供相應(yīng)證據(jù)。對房子歸屬有異議可以向?qū)Ψ剿饕袡?quán)或者補(bǔ)償如對方
2022-02-05 15,340 -
婚后買房首付款寫一個(gè)人的名字
房子問題，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，要看實(shí)際情況了。首先要明確的在婚姻存續(xù)期間，買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)閷懩愕拿志褪悄愕?；其次，雙方父母給的錢要看實(shí)際情況，如果是贈(zèng)與，原則上屬于你倆共
2022-03-13 15,340 -
婚前買房房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字, 房產(chǎn)證是一個(gè)人的, 還是兩個(gè)人的名字
、我和我男朋友在婚前購買的房子，房產(chǎn)證是婚后做的，這樣的話，房子是屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎？ 2、如果我們在婚后購買的房子，房產(chǎn)證只寫男方的名字，這個(gè)是屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？女方是否享受對半的權(quán)力？ 3、如果我們是一
2022-02-05 15,340 -
婚前買房寫兩個(gè)人名字, 寫一個(gè)人的名字, 婚后怎么辦
首先禮金以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。懷孕期間男方是不能提出訴訟離婚的，女方可以。 關(guān)于房子可以從兩點(diǎn)考慮，其一如果當(dāng)初約定了贈(zèng)與你，那就屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，后期的貸款屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資還貸。 其二如果不能證
2022-02-01 15,340
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婚前買房能否寫兩個(gè)人的名字婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字，房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對房屋共同享有所有權(quán)；按份共有的，共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個(gè)人名
2,923 2022.04.17 -
01:42
買房只寫一個(gè)人名字離婚怎么分首先，該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無權(quán)請求分割。 其次，該房產(chǎn)如果是夫妻共同出資購買的，或者使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則即使房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，該房產(chǎn)也屬于夫
2,630 2022.05.11 -
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婚前買房可以寫兩個(gè)人名字嗎婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。首先，婚前購置的房產(chǎn)的性質(zhì)，可以分為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)這兩種類型。一般情況下，一方個(gè)人出資購置的婚前房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房個(gè)人所有的房產(chǎn)。因此，所有權(quán)人有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，加上配偶的名字。但是如果房產(chǎn)登
5,729 2022.04.15
