預(yù)定拍賣底價，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價格，以此作為拍賣價格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價一般是在拍賣標(biāo)的物價格不易確定或價格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要，才預(yù)定拍賣底價。一般說來，預(yù)定拍賣底價，可以避免拍賣價格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測的損害。故在拍賣中只要出賣人或強(qiáng)制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價申請的，拍賣人或拍賣法院應(yīng)予準(zhǔn)許。拍賣底價如何確定一、保留拍賣標(biāo)的的最低價格。對進(jìn)入拍賣市場的拍賣標(biāo)的最低價格，可以由委托人自行確定，委托人亦可與拍賣人通過協(xié)商確定。二、國有固定資產(chǎn)拍賣等，應(yīng)經(jīng)由國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)和評估，拍賣底價必須由國有資產(chǎn)管理部門確定。三、拍賣底價一經(jīng)確定，非經(jīng)委托人允許，拍賣人必須嚴(yán)格保密，不得公開，并在拍賣活動中不得以低于拍賣底價的價格售出拍賣標(biāo)的。四、特殊拍賣或公物拍賣標(biāo)的的拍賣底價，要由政府物價部門確定，對已經(jīng)確定的拍賣底價存有疑義，委托人可與拍賣人在拍賣前協(xié)商更改。五、拍賣底價預(yù)定后，拍賣人應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得對外發(fā)表，以防應(yīng)買人串通壓價拍賣標(biāo)的的底價即保留價，是指拍賣標(biāo)的物在拍賣時應(yīng)達(dá)到的最低價格基數(shù)。拍賣標(biāo)的底價的預(yù)定根據(jù)拍賣標(biāo)的的不同情況而有所區(qū)別?！杜馁u法》第二十八條規(guī)定：“委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價并要求拍賣人保密。拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的保留價”。據(jù)此規(guī)定，對于拍賣標(biāo)的物底價的確定有以下3種情況：一是任意拍賣的標(biāo)的物，其底價的預(yù)定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意;二是對于依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的拍賣，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價。三是對于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的物底價的預(yù)定，應(yīng)由拍賣法院依職權(quán)決定，但拍賣法院對底價的預(yù)定，仍應(yīng)征得當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見。無論是委托人自定，或拍賣法院等單位預(yù)定拍賣底價，都應(yīng)適可而止，不能定得過高，也不能過低。底價過高拍賣難以成交，過低會使出賣人或債務(wù)人受損。因此，拍賣底價的預(yù)定對拍賣的進(jìn)行有著重要意義。在拍賣實踐中，預(yù)定底價往往多依當(dāng)事人即出賣人的意思為必要參考。但若當(dāng)事人與債務(wù)人的意見不一致或強(qiáng)制執(zhí)行中當(dāng)事人應(yīng)到場而不到場的，拍賣人或執(zhí)行法院有權(quán)根據(jù)客觀公正的標(biāo)準(zhǔn)作出決定，酌定拍賣底價。