房屋租賃合同有什么法律規(guī)定
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租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況 二、租賃合同之租期條款 在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。 三、租賃合同之租金條款 1、合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式（采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。 2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。 四、租賃合同之保證金條款 在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。 五、租賃合同之轉租條款 在合同中明確約定承租方是否可以轉租。 六、租賃合同之妥善保管責任條款 在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 七、租賃合同之維修責任條款 在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。 八、其他事項 在合同中，建議根據(jù)實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
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房屋租賃合同的法律規(guī)定如下：出租人將租賃物交付給承租人，承租人支付租金；租賃合同的內容包括租賃物的物品及期限；租賃期限不得超過二十年；租賃期限超過六個月，應當采用書面形式；租賃期屆滿，承租人應當返還租賃物；租賃期滿，出租人無異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租期不定。
生活中進行房屋租賃時，房主和租客之間需要簽訂房屋租賃合同，以此來保證雙方的利益，所以了解房屋租賃合同的法律法規(guī)就很有必要。在我國，房屋租賃合同是租賃合同中的一種，故我國《合同法》第二百一十二條到第二百三十六條對房屋租賃合同的相關問題進行了規(guī)定。同時，為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據(jù)我國《民法通則》、《物權法》、《合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，我國還制定了《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對房屋租賃合同的法律問題進行了詳細規(guī)定。除了《合同法》和該司法解釋外，還有一些法律法規(guī)對房屋租賃合同的問題有規(guī)定，在此不詳細列舉。
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房屋租賃合同法律規(guī)定房屋租賃合同法律規(guī)定有以下幾點，首先是規(guī)定了不得出租的房屋類型，比如尚未取得房屋所有權證的房屋、相關機關查封或是限制的房屋等，其次國家對設立了抵押權的房屋出租進行了規(guī)定，規(guī)定對于已經被抵押的房屋，設立抵押權之后，租賃合同則對受讓人沒有約束力
2022.11.07 275 -
房屋租賃合同法律規(guī)定房屋租賃合同法律規(guī)定有以下幾點，首先是規(guī)定了不得出租的房屋類型，比如尚未取得房屋所有權證的房屋、相關機關查封或是限制的房屋等，其次國家對設立了抵押權的房屋出租進行了規(guī)定，規(guī)定對于已經被抵押的房屋，設立抵押權之后，租賃合同則對受讓人沒有約束力
2022.04.13 966 -
房屋租賃合同法律規(guī)定是什么房屋租賃合同的法律規(guī)定是以下三點： 1、租賃合同應當包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 2、租賃期限不能超過二十年，超過的部分無效； 3、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的
2023.04.21 619
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房屋租賃合同法律規(guī)定有什么
合同的法律依據(jù)主要體現(xiàn)在《》第二百一十二條至二百三十六條。這些條文對房屋租賃合同做了比較詳細的規(guī)定。另外，最高人民法院出臺的《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》，該司法解釋于200
2022-09-03 15,340 -
房屋租賃合同適用什么法律規(guī)定，房屋租賃合同的
房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，并在租賃關系終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協(xié)議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特征： 第一，房屋租賃合同是雙
2022-07-07 15,340 -
租賃房屋合同法律規(guī)定
房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定： 《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條，本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處
2022-07-09 15,340 -
房屋租賃合同無效有什么法律規(guī)定
房屋租賃合同違反法律關于生效民事行為規(guī)定的，不具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反
2022-06-03 15,340
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00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應當包括以下主要內容：1、當事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務的承擔；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17
